投资呈现加速的趋势。绵阳是国家重要的国防军工和科研生产基地，拥有中国工程物理研究院、中国空气动力研究与发展中心等国防科研院所、大专院校、国家级技术中心、省级技术中心。另外，还拥有国家级高新技术产业开发区、科教创业园等开发园区，各类科研和工程技术人员、两院院士、专家等高层次人才无数。随着西部大开发战略和建设绵阳科技城《纲要》的实施，绵阳正在成为西部地区新的投资热点，清华大学、北京大学、中国科技大学、四川大学、西南农业大学等国内许多知名高校和一批海外的留学人员纷纷来绵阳市创业。2005年科技城全年实现国内生产总值300亿元，比上年增长155。完成工业增加值10593亿元，增长242；完成固定资产投资11346亿元，增长212；实现社会消费品零售总额7593亿元，增长131。
小结：
绵阳市已经成为一座以山水园林城、科学城、电子城为特色，城市布局新颖合理，基础设施配套，生态环境优美，人民安居乐业，社会经济和环境持续协调发展的西部现代工业化城市。其城市整体发展良好，在四川乃至整个西部城市中有较高的位置，具体表现为：
城市基础设施比较完善，空气质量优良，城市绿化覆盖率达到3248
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f整体城市实力在逐步增强，城市规划发展合理、成为西部地区新的投资热点，城市经济呈平稳上升态势；绵阳科技城面向全国、面向世界，随着对外开放的不断扩大，外地来绵阳投资呈现加速的趋势；
绵阳市城市整体发展良好、经济大环境较为稳定，适宜房地产投资。
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f二、绵阳市房地产市场概述
（一）、房地产数据分析
绵阳房地产是伴随着科技城的加速建设而迅速发展的。坚持以旧城改造为突破口，以安居工程为推动力，以旧城整治促进新区开发。城区面积由建市初期的18平方公里扩大到现在的60平方公里。市区现已进行了8平方公里的旧城改造，开发新区20多平方公里，1万多户居民从低洼潮湿简陋的旧居搬进了宽敞明亮的寓所。市区人均居住面积达到15平方米左右，市民居住条件显著改善。
1、土地市场：需求量上升
不断出台的土地金融政策，在规范绵阳房地产市场的同时，也把外来资金和本土开发商放在了同一起跑线上。2006年下半年，绵阳市国土资源局在长虹大酒店对高新区外国语学校西侧等多宗国有土地使用权进行了公开拍卖，此次拍卖会是绵阳市土地拍卖会规模最大的一次。拍卖会上推出的九宗国有土地竞买吸引了来自北京、武汉、成都等地的一百余家地产开发商密切关注，拍卖现场火爆异常。绵阳楼市由此将迎r