1、人员工资标准根据市场化原则参照成都行业工资水平根据规模及高档次的管理服务需求设定人员工资标准人员工资标准如下序号职务月薪备注1中心经理3安全主管4工程维修主管5清洁绿化主管6高级管家7会计8出纳9维修技工10安全班长11安全员12清洁工13绿化工4000180020001800180014001200120011009006006002品质行政主管中心经理助理2500
2、物资装备的摊销物资装备摊销分两部分进行单件价格在2000元以上的物资装备计入“固定资产”依据财务制度按5年摊销单件价格在2000元以下的物资装备计入开办费按5年摊销。3、开办费摊销开办费的摊销期限为5年。开办期的人工成本在入伙前应摊进营销成本中不可预见费根据物业管理行业惯例不可预见费提取率为物业管理成本支出的15。开办费中的物资装备的摊销计算方法将物资装备费用的804年按5年摊销进管理成本中。4、管理者酬金依照四川省城市物业管理服务收费暂行规定和行业惯例每年按总支出的8提取管理者酬金。5、本体维修基金及专用基金按四川省及成都市有关规定收取。暂不测算。第二节经费测算经费测算总表单位人民币元序号项目测算依据月支出备注1人工成本详见人工费测算明细表2行政办公费详见办公费测算明细表3设备设施维护费详见维护费测算明细表4公用电费按经验数据测算1222020014406679984002350000
精品文档
f精品文档就在这里各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有
5公用水费按经验数据测算7绿化费详见绿化费测算明细表8保安费详见保安费测算明细表本中
4200001023300注将开盘期间人工成本摊进物管成1738800400
6清洁费设施材料详见清洁费测算明细表
9固定资产折旧详见固定资产测算明细表10开办费摊销详见开办费测算明细表11小计12不可预见费以上各项之和的213管理者酬金以上各项之和的100014营业税金及附加以上各项之和的57015总计
13975030368723994134134964554112108830232259413222361456266
2067480322770530
2451936627004801根据我们的测算本项目管理费月支出为24519366元不含E型房每月电梯维
16每平方米月管理费不含电梯分摊6941616平方米收r