收件收据》。投标申请受理收件后，受理窗口应隐去投标申请资料上涉及投标申请人名称的信息。第二十三第二十三条（交纳投标保证金）
投标申请人在招标文件约定期限内，将投标保证金汇入招标人的指定帐户。投标申请人交纳投标保证金后，向受理窗口提交汇款证明，领取物业项目投标卡。第二十四第二十四条（投标资格预审）
招投标市场汇集受理窗口的投标资料后，根据招标文件预定
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f的资格预审条件，随机确定投标人。第二十五条（投标资格确认）
投标申请人在招标文件约定的时间，凭物业项目投标卡至招投标市场查询资格预审结果，现场打印《投标资格证书》《未或者入围通知书》。未入围的投标申请人凭《未入围通知书》领回投标保证金。第二十六条（编制投标文件和送达）投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。投标文件由商务标书和技术标书组成。商务标书包括企业资质等级、企业管理业绩、日常规范运作情况、企业年度盈亏情况、企业诚信记录、物业管理公众满意度季度测评情况等内容。技术标书包括物业服务费用的收支预案及投标报价、开办费开支预算方案及开办费筹措和处理意向、项目管理服务理念和目标、物业服务分项目标、标准与承诺、物业服务早期介入方案（物业服务交接方案）、项目组织架构、管理职责和权限、管理制度和考核办法、物业的综合服务、维修养护管理、保洁、保安、护绿等工作的实施方案、物业维修和管理的应急措施等内容。投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件密封送达招投标市场。在开标前，任何单位和个人均不得开启投标文件。在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送
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f达的投标文件，为无效的投标文件，招标人应当拒收。第二十七条（评标委员会的组成）招投标市场应在市房地资源局建立物业服务评标专家库随机抽取评标专家组成评标委员会进行评标。评标委员会可按情况分为商务标评标小组和技术标评标小组。第二十八条（评标专家管理）评标专家由市房地资源局聘任，聘期二年。市房地资源局定期对评标专家进行有关法律法规、政策和业务培训。对其评标工作进行日常考核。评标专家有违规行为或有三次以上不参加评标等不称职行为的，取消其评标专家资格；被取消评标专家资格的人员，不得再参加任何评标活动。第二十九条（开标规则）二十九物业项目的开标应当在招投标市场公开进行，物业所在地的房地产管理部门和街道办事处应到场监督。开r