，还应提供招标委托代理合同。招标人应当结合物业服务项目的特点和需要，根据市房地资源局制订的示范文本，完成招标公告和招标文件的编制。第十五第十五条（招标代理机构）物业服务招标代理机构应具有物业服务招投标代理的经营范围，并经市房地资源局备案。物业服务招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜，并遵守本办法对招标人的有关规定。第十六条（招标备案和要素资料的上报）区、县房地产管理部门对符合规定条件的申请，在受理之日起5日内办理备案手续。备案材料不符合规定的，在受理之日起
4
f3日内通知招标人补正。区、县房地产管理部门办结招标备案手续后，将招标项目的要素资料上报招投标市场。第十七条（发布招标公告）招投标市场收集区、县房地产管理部门上报的招标要素资料，并在招投标市场、各区县房地产交易中心、上海房地资源网和市物业协会网等公共媒体发布项目的招标公告，接受符合条件的物业服务企业参与投标。招标公告的公示时间自发布之日起不得少于15日。第十八条（出售招标文件）十八条招投标市场在各区县房地产交易中心设立受理窗口（以下简称受理窗口）出售招标文件，发放《物业服务项目投标申请表》和《物业服务项目招标咨询单》。招标文件的出售和相关材料的发放自招标公告发布之日起，至投标申请受理截止之日止。第十九条（组织现场踏勘）十九条招投标市场根据招标公告确定的内容，组织潜在投标申请人踏勘物业项目现场。潜在投标申请人凭《物业服务项目招标咨询单》参加物业项目现场踏勘，将所需咨询的内容填妥《物业服务项目招标咨询单》后，在规定的时间送交招投标市场。第二十条（项目答疑）招投标市场将潜在投标申请人的所有提问进行汇总整理后
5
f交招标人，由其准备答疑内容。招投标市场在约定的时间组织项目所在地的房地产管理部门、街道办事处（乡镇人民政府）和招标人参加答疑会。答疑会中各应询人根据提问作出逐一答复和现场说明。招投标市场根据应询人的答复和现场说明形成正式答疑纪要，交由参会人员签字认可后在相关网站发布。第二十一条（申请投标的条件）
物业服务企业通过向受理窗口提交投标申请。物业服务企业申请投标时，应当具备无《物业服务企业资质管理办法》第十一条规定行为的条件。第二十二第二十二条（投标申请的受理及资料糊名）
符合本办法第二十一条规定的，受理窗口接受投标申请人提交的申请材料，向投标申请人出具《投标申请文件r