园这种高端别墅，位置相当好，处于东莞的核心区。”据一位东莞当地房产人士介绍，刚刚开盘时，该项目均价在4万元平方米左右。该人士还表示，目前东莞普通商品房均价维持在9000元平方米左右的水平，如果众筹普通商品房的话，未必能够获得什么收益。新模式引发业内质疑面对“众筹”这一新鲜事物入侵地产界，不论是互联网还是房地产行业都对此表示了一定程度的疑虑。众筹网创始人之一，网信金融集团CEO盛佳认为：“现代众筹是指通过互联网方式发布筹款项目并募集资金。待筹款项目成功后，由实物或者服务的方式回报对方，而众筹炒房这件事本身是以投资为目的，具有一定的风险。”影视众筹平台马上拍的CEO张飞鸿则向记者表示，众筹从国外模式来看，是大家为了一件事情来进行投资，其初衷是一种粉丝经济。因此，目前众筹的概念在文化产业发展得比较快。而众筹炒房已经不是传统意义上的众筹，反而更像一种理财手段。事实上，目前房地产行业对于电商销售模式并不陌生，但是对于众筹这一新鲜事物，多少显得有些迟疑。中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰指出：“目前，互联网与房地产在业内比较成功的结合就是电商的形式，众筹模式能否获得投资回报仍需观望。”而手机APP亲戚买房的发起人，中国地产总编辑蔡照明也认为：“众筹向房地产发展机会不大。”蔡照明表示，由于房地产行业的利润是有一定上限的，且税收很重。不可能向文化产业那样得到高额的投资回报，因此某种程度上限制了发展。另外房地产单一产权不可分割，也将是阻碍众筹进入房产行业的一个障碍。■对话1000元的小户和100万的大户，一样平等新京报：团贷网发起房宝宝项目的初衷是什么？唐军：目前来讲，众筹还是一个很新的行业，一般国内切入都是文创产业，对于房产业还没有涉及。但事实上，中国老百姓关注度最高的还是房子，只是由于资金原因，普通的中低收入家庭没可能享受房地产增值带来的收益，但是通过互联网众筹，人与房子得到了最直接的对接，尽管目前他们还不能通过1000元购买一套别墅，但至少两者通过房宝宝产生了联系。拉近了人与人之间的心理距离。
f新京报：目前中国的房地产行业事实上是处于动荡调整时期的，尤其是二三线城市楼市走向场并不十分好判断，为何会选择在这一时期推出房宝宝项目呢？唐军：房宝宝项目卖的是一种模式，我们的初衷不是为了凑份子，这一步只是一个尝试，最终目标实际上是未来帮助中小型的地产开发商实现转型。我认为，未来的众筹行业是将开r