泓域Macro丨规划设计投资分析可行性研究报告
医疗器械项目可行性研究报告（模板）
第一章项目绪论一、项目名称及项目建设单位（一）项目名称医疗器械项目（二）项目建设单位xx有限公司二、项目建设的理由《中国制造2025》实施3年来，取得明显成效。各方面、各地对制造业在国民经济中的重要性有了进一步的认识，制造业的智能化、绿色化进程迈出了可喜的步伐，制造业创新体系的建设得以加强，转型升级和动能转换提速，一些领域的创新能力和供给能力明显提高。三、项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址
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该项目选址在儋州市xx工业园区。（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在儋州市xx工业园区建设，用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积833338平方米（折合约1250亩），代征地面积7500平方米，净用地面积825838平方米（折合约1239亩），土地综合利用率1000；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照医疗器械行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合医疗器械制造和经营的规划建设需要。（三）项目用地控制指标1、该项目实际用地面积825838平方米，建筑物基底占地面积566526平方米，计容建筑面积932372平方米，其中：规划建设生产车间758120平方米，仓储设施面积104056平方米（其中：原辅材料库房62764平方米，成品仓库41292平方米），办公用房36336平方米，职工宿舍20646平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）13214平方米；绿化面积54505
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平方米，场区道路及场地占地面积204808平方米，土地综合利用面积825839平方米；土地综合利用率1000。
2、该工程规划建筑系数686，建筑容积率11，绿化覆盖率66，办公及生活用地所占比重52，固定资产投资强度36315万元公顷，场区土地综合利用率1000；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。
四、项目建设内容（一）土建工程该项目在儋州市xx工业园区建设，总用地面积833338平方米（折合约1250亩），预计总建筑面积932372平方米，其中：规划建设生产车间758120平方米，仓储设施面积104056平方米（其中：原辅材料库房62764平方米，成品仓库41292平方米），办公用房36336平方米，职工宿舍20646平方米，其他建筑面积（含部分公r