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用工程和辅助工程)13214平方米,建筑物基底占地面积566526平方米,场区道路及场地占地面积204808平方米,绿化面积54505平方米,土地综合利用面积825839平
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f泓域Macro丨规划设计投资分析可行性研究报告
方米;该项目工程容积率11,建筑系数686,建设区域绿化覆盖率66,办公及生活用地所占比重52,场区土地综合利用率1000。
(三)公用工程及其他该项目建设公用工程包括:电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等,提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。五、项目产品规划方案根据预测,该项目达纲年的营业收入823637万元,总成本费用643664万元,营业税金及附加3729万元,年新增利税总额220385万元,年利润总额176244万元,年净利润132183万元,年纳税总额88202万元。六、投资估算及资金筹措方案(一)项目投资方案1、根据谨慎财务测算,项目总投资423491万元,其中:固定资产投资299945万元,占项目总投资的708;流动资金123546万元,占项目总投资的292;在固定资产投资中,建设
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f泓域Macro丨规划设计投资分析可行性研究报告
投资294156万元,占项目总投资的695;建设期借款利息5789万元,占项目总投资的14。
2、该项目建设投资294156万元,其中:工程建设费用273115万元,占项目总投资的645,包括:建筑工程投资113803万元,占项目总投资的269;设备购置费154671万元,占项目总投资的365;安装工程费4641万元,占项目总投资的11;工程建设其他费用16694万元,占项目总投资的39,其中:土地使用权费10500万元,占项目总投资的25,预备费4347万元,占项目总投资的10。
(二)资金筹措方案1、项目总投资(TI)423491万元,根据资金筹措方案,xx有限公司计划自筹资金305829万元,占项目总投资的722。2、根据谨慎财务测算,该项目全部借款总额117662万元,占项目总投资的278,其中:项目建设期申请银行借款117662万元,占项目总投资的278;项目经营期申请流动资金借款00万元,占项目总投资的00。七、项目达纲年预期经济效益
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f泓域Macro丨规划设计投资分析可行性研究报告
1、项目达纲年预期经营收益:823637万元(含税)。2、年总成本费用643664万元。3、营业税金及附加3729万元。4、项目达纲年利润总额:176244万元。5、项目达纲年净利润:132183万元。6、项目达纲年纳税总额:88202万元。7、总投资收益率(ROI):429。8、资本金净利润率(ROE):576。9、项目r
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