。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:
。
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f第十二条
规划、设计变更的约定
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日将买受人已付款退还给买受人,并按不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。天内
利率付给利息。买受人
。第十三条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠
纷。因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件四)的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第_______种方式处理:1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。装饰、设备差价以工程造价管理部门核定的为准。2、3、第十五条关于产权登记的约定;。
出卖人应当在商品房交付使用之日起90天内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。因出卖人的责任买受人不
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f能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第1、买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的受人损失。2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的约金。3、
项处理:日内赔偿买
向买受人支付违
__________________________________________________________。第十六条保修责任
买受人购买的商品房为商品住宅的,《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量r