问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
。第十七条买受人的房屋仅作使用，买受人使
用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
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f。第十八条买卖双方就下列事项约定：
1、该商品房所在项目全体业主享有（1）（2）（3）（4）（5）所有权、使用权。2、该商品房所在项目出卖人享有（1）（2）（3）所有权、使用权。3、买受人遵守业主临时公约，履行出卖人与公司签订的前期物业服务合同约定的内容（见附件五）。第十九条出卖人单方解除合同的，应当书面通知买受人，出卖日内，按原房价款的物业；；的；；；；的
人应在买受人收到书面通知之日起
_________％向买受人支付违约金，并将买受人已支付的房价款全额退还买受人。如遇房价上涨，出卖人还需向买受人支付按新价格计算的房价款与原房价款的差额。买受人单方解除合同的，应当书面通知出卖人，买受人应在出卖人收到书面通知之日起日内，按原房价款的％向出卖
人支付违约金，出卖人将买受人已支付的房价款全额退还买受人。如遇房价下降，买受人还需向出卖人支付原房价款与按照新价格计算的房价款的差额。第二十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商
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f解决；协商不成的按下述第
种方式解决：
1、提交武汉仲裁委员会仲裁；2、提交3、依法向人民法院起诉。第二十一条件六）。第二十二条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议（附仲裁委员会仲裁；
附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十三条本合同连同附件共_______页，一式______份，具有
同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人______份，买受人___________________份。第二十四条第二十五条本合同自双方签订之日起生效。商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出份，份，
卖人向房产、土地管理部门申请登记备案。
出卖人（签章）：【法定代表人】：
买受人（签章）：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理机构】（签章）
【委托代理人】：【委托代理机构】r