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f目录
一、万科集团的现状……………………………………………………………………………1（一）万科集团基本情况……………………………………………………………………2（二）万科集团公司的发展现状……………………………………………………………3二、万科集团财务报表分析…………………………………………………………………3（一）万科集团的资产项目分析……………………………………………………………4（二）万科集团的利润项目分析……………………………………………………………4（三）万科集团的现金流量项目分析……………………………………………………4（四）万科集团的单项能力分析…………………………………………………………5三、财务报表视角，万科集团存在的问题………………………………………………5（一）资产中存货占较大的比重，资金流转受到影响…………………………………6（二）资产负债率逐年上升，企业面临较高的财务风险………………………………6（三）资产周转率偏低，利润下降…………………………………………………………7四、针对万科集团财务报表分析存在的问题的改进建议………………………………7（一）采取促销策略，减少存货比例………………………………………………………8（二）开拓土地新市场，谨慎投资…………………………………………………………8（三）制定资产管理措施，提高资产使用效率…………………………………………9结论………………………………………………………………………………………………10参考文献………………………………………………………………………………………11致谢………………………………………………………………………………………………12
f万科集团财务状况分析
一、万科集团的现状
（一）万科集团基本情况万科企业股份有限公司，股票代码000002，是王石于1984年5月创立，总部位于中国深圳，经过几十年的高速发展，业务范围覆盖到珠三角、长三角、环海三大城市经济圈以及中西部地区，共计53个大中城市，当之无愧成长为目前中国最大的专业住宅开发企业。近三年来，年均住宅销售规模在6万套以上，2011年公司实现销售面积1075万平米，销售金额1215亿元，2012年销售额超过1400亿，这个数字，大约相当于美国四大住宅公司高峰时的总和，科的销售规模多年来持续居全球同行业首位。万科1988年进入房地产行业，1991年成为深圳证r