物贬值的估算方法有哪些
1、直线贬值法
2、双倍余额递减贬值法
3、成新折扣法
十七、简述假设开发法的基本原理及计算公式
公式地价预期楼价建筑费专业费销售费用利息利润税费
专业费建筑费×I
利息利润地价建筑费专业费×P
若所有指标数值均是评估基准日的现值则不需计算利息若所有指标均是终值则需算利息
理论根据是18世纪英国古典经济学家亚当斯密所著的《国民财富的性质和原因的研究》一书的地租决定理论。十八、无形资产价值评估的前提和评估对象
前提1无形资产能够带来超额利润2无形资产能够带来垄断收益3以产权变动为前提
评估对象无形资产的获利能力。
十九、无形资产转让价格的支付方式
无形资产转让价格的支付方式分为总付、提成支付、混合支付三类。
二十、专利权的特点
1独占性排他性2地域性3时间性
我国《专利法》规定专利权分为发明专利保护期限20年、实用新型专利和外观设计保护期限为10年。
二十一、专利使用权转让合同应包括的内容
1使用权限独家使用权、排他使用权、普通使用权、回馈转让权
2地域范围
3时间期限
f4法律和仲裁
二十二、商誉的特点
1、商誉不能离开企业而单独存在不能与企业可确指得资产分开出售。
2、商誉是多项因素作用形成的结果但形成商誉的个别因素不能以任何方法单独计价。
3、商誉本身不是一项单独的、能产生收益的无形资产而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值。
4、商誉是企业长期积累起来的一项价值。
二十三、专利使用权限的分类
独家使用权、排他使用权、普通使用权、回馈转让权
二十四、简述金融资产的分类
1金融资产可以按照合约的性质不同将它们分为债权或股权。
2根据金融资产期限的长短可以将它们划分为货币市场1年以内的融资工具和资本市场的融资工具。
二十五、金融资产评估的特点
1是对投资资本的评估。
2是对被投资者的偿债能力和获利能力的评估。
二十六、流动资产的分类
一按流动资产所处的领域分类可分为生产领域流动资产和流通领域流动资产。
二按现行会计制度分类分为货币资金、应收及预付款项、交易性金融资产、存货。
三按流动资产在生产经营中的形态和作用分类分为储备资产、生产资产、成品资产、结算资产和货币资产。
四按流动资产存在的形态分类分为货币类流动资产、实物类流动资产、债权类流动资产、其他流动资产
二十七、简述产成品及库存商品评估的成本法
1、评估基准日与产成品完工时间较接近并且成本费用的物价变化不大时可以直接按产成品的账面成r