写出其公式
基本思路是根据企业以往的生产经营状况和外部条件预测企业未来每年的年金收益然后按一定的本金化率将其资本化处理为现值作为企业价值的评估值。
适用范围它适用于今后若干年内生产经营和收益水平较稳定的企业采用。
公式P企业重估价值A企业每年的年金收益r本金化率企业前
年预期收益折现值之和投资回收系数
二十九、简述分段法的基本思路基本思路将持续经营企业的收益预测分为前后两段对于前段一般取5年的预期收益采取逐年预测并折现累加的方法处理得到其收益现值。对于后一段从第6年开始到未来无穷远假定企业的年收益水平保持不变或等额或按一定比率增长变化将这一等额收益或增长变化了的收益进行还原及折现。最后将前后两段收益现值相加即为企业整体评估值。
一、资产评估的特点
1时点性现实时性
2市场性
3预测性
4公正性
5咨询性
二、资产评估与会计计价的区别与联系
一区别1、执行操作者不同资产评估具有资产评估资格的社会中介机构
会计计价企业的财会人员或个人理财人员
2、目的不同①评估和咨询是资产评估的基本功能。资产评估目的在于为资产的交易和投资提供公平的价
值尺度。
②反映和监督是会计的基本职能。目的是为投资者、债权人和经营管理者提供有效的会
计信息。
3、前提条件不同资产评估发生的前提条件通常为资产将要发生产权变动会计主体变动或者作为会计主体
的企业生产经营活动发生中断等。
会计计价则以会计主体不变持续经营为假设前提严格遵循历史成本原则
二联系
会计计价和财务报告需要利用资产评估的结论而资产评估需要参考会计数据资料。r
AP
r
iPArRPii÷÷∑1
f三、资产评估标准
一以市场价值为基础的评价标准。
二以非市场价值为基础的评估标准。
三以财务报告及会计事项为目的的资产评估标准。
四贷款担保、抵押和债券的评估标准。
四、重置成本的估算方法
1重置核算法
2物价指数法
3功能价值法
4规模经济效益指数法
5统计分析法
五、资产的功能性贬值测算方法
功能性贬值有两种表现形式
1超额投资成本超额投资成本复原重置成本更新重置成本
2超额运营成本超额运营成本各年净超额运营成本×折现系数
六、资产的经济性贬值的测算方法
一般情况下当资产使用基本正常时不计算经济性贬值。
对不能直接计算收益的单台单项资产进行评估时不计算经济性贬值。
七、市场法的基本前提及主要公式
基本前提1、要有一个活跃的公开市场
2、公r