部携带相关材料向土地局申报建筑用地批准文件，由土地局出具《建设项目用地呈报说明书》，经市政府审批合格后，颁发《建设用地批准书》《建设用地批准书》13个工作日任务程序、重点及标准时限相关资料
根据实际《项目可行性报告》
立项准备
A2B2
根据实际
申领《建设用地规划许可证》
1．《要点通知书》2．《选址规划意见通知书》3．《建设用地规划许可证》20个工作日
4
f任务名称
节点
任务程序、重点及标准重点☆项目部申领《建设用地批准书》标准☆项目部选址要符合相关市政规定程序☆项目部获得《建设用地批准书》后与土地所有者进行洽谈、协商☆双方达成满意后，订立合同条款，并经修改、确认符合双方要求以后，房地产企业与土地所有者签订《土地有偿使用合同》
时限
相关资料
申领《建设工程规划许可证》
3个工作日《建设工程规划许可证》
B13C14
☆项目部将已批复的材料和相关图纸、文件呈交至规划局，经规划局审批合格后，通知开发商也就是房地产企业缴纳13个工作日相关费用；交费后，规划局向其颁发《建设工程规划许可证》重点☆项目部申领《建设工程规划许可证》标准☆买地、拆迁处理原则要合理，方式要恰当程序☆项目部将《建设工程规划许可证》及其他要求材料，呈交至建委；经审批合格后，建委向房地产企业核发《施工许可证》
11个工作日1．《施工许可证》2．《预售许可证》
申领《施工许可证》
B15C16C17B17C18B19
☆项目部携带相关批复文件和材料，到房管局办理《预售许可证》；经房管局审批合格，房地产企业缴纳相关费用后，16个工作日项目部到房管局领取《预售许可证》重点☆项目部申领《施工许可证》☆项目部签订《土地有偿使用合同》标准☆报建过程要依照相关城建条例的规定，条例程序
5
f三、房地产项目招标管理工作1．房地产项目招标管理工作流程图
单位名称层单位节点1234次总经理A项目部2流程名称任务概要项目部B开始相关部门C房地产项目招标管理工作流程房地产项目招标管理相关政府部门D投标单位E
项目决策
申请招标
报建及招标备案
确定招标方式
准备招标文件编制标底
协助编制
5
发布《招标公告》
获取招标项目信息
67
资格预审
填报资格预审文件
确认合格招标单位获取招标文件文件回执
89101112131415
发售标书
勘察现场
接待勘察小组
组织标前会议
参加
编制《投标文件》签收《投标文件》递交投标书组织开标评标
审批
决标、定r