泓域咨询丨立项备案可行性研究报告
保健品项目计划书
第一章项目总论第二章项目建设背景及可行性分析第三章项目实施进度计划第四章投资估算与资金筹措第五章项目经济评价第六章项目综合评价
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第一章项目总论一、项目基本情况（一）项目名称1、项目名称：保健品项目（二）项目建设单位某某有限公司二、项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项目选址在某某工业园区。（二）项目用地规模1、该项目计划在某某工业园区建设。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积1033339平方米（折合约1550亩），代征地面积9300平方米，净用地面积1024039平方米（折合约1536亩），土地综合利用率1000；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照保健品行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合保健品制造和经营的规划建设需要。（三）项目用地控制指标1、该项目实际用地面积1024039平方米，建筑物基底占地面积702490平方米，计容建筑面积1156139平方米，其中：规划建设生产车间940067平方米，仓储设施面积129029平方米（其中：原辅材料库房
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77827平方米，成品仓库51202平方米），办公用房45058平方米，职工宿舍25601平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）16384平方米；绿化面积67587平方米，场区道路及场地占地面积253962平方米，土地综合利用面积1024039平方米；土地综合利用率1000。2、该工程规划建筑系数686，建筑容积率11，绿化覆盖率66，办公及生活用地所占比重52，固定资产投资强度35190万元公顷，场区土地综合利用率1000；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。三、项目背景分析夯实经济稳中向好势头，要坚持底线思维、突出问题导向，着力增强风险防控意识和能力。当前一些领域存在问题隐患，风险总体可控，但我们必须始终保持清醒头脑，及早防范、主动作为，做到“图之于未萌，虑之于未有”。要着力防范化解重点领域风险，把主动防范化解系统性金融风险放在更加重要的位置，推动去杠杆的落实，坚定执行稳健的货币政策，统筹做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作，坚决守住不发生系统性风险的底线，为经济社会发展营造稳定的良好环境。四、项目建设内容（一）土建工程该项目在某某工业r