2015年下半年内蒙古土地估价师《管理法规》：基本条文总则考试试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、开发后土地的真正地租要高于原土地的真正地租，这个增加的地租额就是由于__。A．土地增值B．土地折旧C．土地投资D．土地性能改变2、住宅用地影响因素不包括__。A．城市规划限制B．住宅区的位置C．基础设施完善度D．公用设施完善度3、是对土地的连续投资而产生的超额利润转化而来的。A：级差地租B：级差地租ⅡC：级差地租ID：绝对地租E：时间因素4、根据我国《房产测量规范》，对房产面积的精度要求可分为个等级．【2006年考试真题】A：2B：3C：4D：5E：土地5、土地估价的替代原则具有广泛的适用性，在（）中价格及相关参数求取中可以应用。A收益还原法
bspB成本逼近法
bspC剩余法
bspD路线价法
bspE基准地价系数修正法6、山东省济南市的城市土地利用总体规划，最后要报批准。A：全国人大B：国务院C：山东省人民政府D：济南市人民政府
fE：35％～50％7、规定建筑后退红线的距离是__阶段的规划内容之二。A．总体规划B．分区规划C．控制性详细规划D．修建性详细规划8、营销分析是建立在对__的基础上的，包括对竞争对手的分析。A．市场深刻理解B．市场绝对熟悉C．市场独特见解D．市场足够了解9、2010年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在以前提出调查处理意见。A：2010年12月1日B：2010年12月10日C：2010年12月15日D：2010年12月31日E：35％～50％10、下列有关土地、房地产税收的说法正确的是．【2009年考试真题】A：学校、幼儿园、养老院占用耕地，也需要缴纳耕地占用税B：供城市居民观光旅游采摘的农业生产用地可以免征城镇土地使用税C：目前外商投资企业不缴纳房产税，而缴纳城市房地产税D：中外合资企业和外资企业不需要缴纳城市维护建设税E：土地11、在我国，决定供应的主要因素是__。A．自然供给B．社会需求C．价格D．计划和规划12、《土地权属争议调查处理办法》规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起__个月内提出调查处理意见。A．3B．6C．9D．1213、某企业将其所属的一处厂房作为抵押物贷款进行经营活动，并与某银行签订抵押合同。此后，该企业又在其厂房内建房两间。后因经营不善，不能按期归还银行贷款，经司法裁定，抵押物被整体拍卖后，r