2015年上半年四川省土地估价师《管理法规》：基本条文总则考试试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、金融市场可以按照不同标准来分类，按交割时间不同可将其分为．【2006年考试真题】A：有形市场和无形市场B：短期金融市场和长期金融市场C：现货市场和期货市场D：票据市场、证券市场和外汇市场E：土地2、__是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。A．繁华程度B．道路通达度C．商业繁华影响度D．基础设施完善度3、在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用__。A．租金剥离法B．层次分析法C．总分频率曲线法D．级差收益测算法4、某办公楼建筑总面积为10000，建筑造价为2000元／平方米，该办公楼综合成新度为80％．则其价格为万元。A：800B：2000C：1656D：1600E：时间因素5、就狭义来说，土地财产制度首先包括（）。A．土地经济制度B．土地所有制C．土地使用制D．土地国家管理制度6、土地由国家行政管理机关调拨分配使用，是指__。A．行政调配B．行政管理C．行政调拨D．行政划拨7、建筑物在不能使用时还能收回的价值叫做__。
fA．建筑物剩余价值B．建筑物残值C．建筑材料剩余值D．建筑物报废价值8、甲公司与乙公司就甲享有所有权的位于A县县城的某大厦以及该大厦占用范围内的建设用地使用权达成了转让协议，甲、乙两公司应当__。A．签订书面房地产转让合同B．向A县人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向A县土地管理部门申请土地使用权变更登记C．向A县人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，并凭变更后的土地使用权证书向A县房地产管理部门申请房产所有权变更登记D．该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担E．该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务部分随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担9、地产市场的核心是__。A．基准地价B．地价C．土地使用价值D．土地收益10、投资基金中，若收取赎回费，一般惯例是不超过净资产值的。A：1％B：2C：3％D：5％E：土地11、按课税对象的一定计量单位直接规定一个固定的税额进行征税的税率是。A：累进税率B：比例税率C：定额税率D：直接税率E：土地12、在我国，对于商誉会计处理的原则是．【2004年考试真题】A：一律不入账B：外购商誉可以入账C：外r