扶持政策，目前市已有14家小额贷款公司和3家担保公司，有将近7亿元的资金，09年累计投放贷款2亿元，有近5亿元的资金闲。市各专业银行也将陆
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f续开展仓单质押贷款业务，预计年放款额度将达15亿元以上。面对如此大的仓单质押业务量，成立一定规模的仓储物流公司，那么这么大的闲资本对市中小企业的快速发展将提供不可估计的贡献。鉴于此，在广泛的市场调研基础上，以市场为先导，准确定位项目，培育发展“第三方物流”，牵动现代物流业快速发展，抓住机遇，整合现有的资源优势，抢先一步发展以“仓单质押”业务为主的物流企业已迫在眉睫。仓单质押是以仓单为标的物而成立的一种质权。仓单质押作为一种新型的服务项目，为仓储企业拓展服务项目，开展多种经营提供了广阔的舞台，特别是在传统仓储企业向现代物流企业转型的过程中，仓单质押作为一种新型的业务应该得到广泛应用。仓单质押在国外已经成为企业与银行融通资金的重要手段，也是仓储业增值服务的重要组成部分。在我国，仓单质押作为一项新兴的服务项目，在现实中没有太多经验，同时由于仓单质押业务涉及法律、管理体制、信息安全等一系列问题，因此可能产生不少风险及纠纷，如果仓储企业能处理好各方面的关系，并能够有效的防范以上风险，相信仓单质押业务会大有所为的。针对中小企业目前情况，结合的经济发展前景，填补地区“仓单质押”业务的空白，成立一个专业的仓储物流企业势在必行。二、项目概况1．拟建地点
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f根据市场分析，按照符合城市规划，满足交通便捷的原则，为实现项目可持续发展，厂址选择在阜蒙县东梁镇东南，距镇政府1000米，厂区占地面积20892平方米。厂区西临阜锦公路，南临耕地，北临东梁小学，东临老阜锦公路。公路、铁路交通条件便捷，地势平坦，水、电、汽、通讯等公用设施基本完善。位于城市边缘，避免对城市产生尾气和噪声污染，附近无居民区，土地存量较大，便于项目远期规划发展。2．建设规模与目标该项目拟在场区内建设22660平方米的库房及办公用房，其中砖混结构2260平方米，轻钢结构20400平方米。3．项目投入总资金及效益情况该项目总投资52147万元，其中建筑工程投资2992万元，设备购及安装费51755万元。项目其它费用77548万元（征地费600万元），基本预备费857万元，建设期利息144万元，流动资金69997万元。工程计划投资451473万元，主要用于工程建设、设备购、土地使用等前期费用，资金来源：企业r