设施老化、道路窄、交通拥挤等问题。面对城市步伐的
f加快，消费市场进一步加大，按照《关于印发宁波市菜市场建设管理实施办法的通知》中菜市场以居住区、居住小区为基本单元，一般以13万人口，每千人250平方米建筑面积配置，菜市场服务半径5001000米的标准，象山县县城现有的菜市场规模不能满足居民生活的需求。尤其是城东区域的菜市场配套问题尤为突出。为了提高菜市场建设水平，加快传统菜市场向现代流通业态升级，提升城市形象，促进长效管理，营造安全放心的消费环境，满足人民群众日益增长的生活需要，城东市场的建设显得尤为迫切。城东市场将作为服务人民群众、让市民百姓方便购买、放心消费的主要载体。
12项目概况121拟建地点本项目位于象山丹城丹峰路、兴盛路交叉路口。东临东大河，北临丹峰路，西临兴盛路，南为河道。122建设规模与建设内容建设规模：项目总占地面积21470平方米，建筑面积43447平方米，其中地上建筑面积29112平方米，地下建筑面积14335平方米。建设内容：建筑物地上主体三层，局部四层，地下一层。一至二层布置为菜场；三层布置为超市；四层为综合管理用房；地下一层为6级人防兼机动车库，地下夹层为6级人防兼非机动车库。地面临路建“l”型广场，广场上布置机动车、非机动车车位。123主要建设条件
f本项目为象山县城东市场建设工程，地处象山县城区，周边供水、供电、通讯、交通等城市基础设施配套条件较好。
124项目建设进度本项目计划于xx年10月开始，xx年12月完成，预计建设工期15个月。125项目投资和筹资方案本项目总投资为15656万元，其中建设投资14980万元，筹资方案为银行贷款。126主要技术经济指标表11项目主要技术经济指标表序号项目名称单位数量1项目占地面积214702建筑面积434473建筑密度4344567136167总机动车位辆241地面自行车位辆8508投资估算万元156569年均万元310010年均万元147011年均净利润万元110212投资万元7413财务内部（税后）％1031
f14投资回收期（税后）％95515借款偿还期年13（含两年建设期）13结论与建议1、标题：×××项目可行性研究报告2、内容：根据国家和有关部门关于该类项目的广度和深度规定结合项目具体情况编列其提纲如下：1依据国家产业政策、产业目录、宏观调控政策在项目建议书基础上进一步进行调研提出项目背景、项目建设的必要性和经济意义以及编制可行性研究报告所依据的政策原则和指导思想。2产品市场或社会需求现状调查和预r