与增长，今年保八任务提前确定完成，这与发达国家的低迷局面形成了鲜明的对比。中国经济的企稳回升，人民币升值的预期，使得投资中国的机会重新出现。在美元贬值，美国市场仍然低迷，投资机会风险仍大，又面临美元汇率风险等情况下，国际热钱很可能重新到中国寻找投资机会。如今回顾总结2007年我国房地产市场大热的原因，国际热钱汹涌而入、流动性过剩显然是一个重要的原因。当前国际金融市场充沛的货币流动性再度泛滥，资本的
f逐利本性使得国际游资在全球范围里寻求投资机会。而在此次危机中率先复苏的中国市场，显然会成为他们的最优选择。而股市楼市的投机属性正好合乎国际热钱快进快出、短期炒作的本性。因此，国际热钱的涌入，显然是今后推高我国股市或楼市资产价格的一个不可忽视的重要因素。
第二章市场风向
1、2009年1月10月全国房地产市场运行情况报告一、房地产开发完成情况110月，全国完成房地产开发投资23918亿元，同比增长246，增幅比19月回落19个百分点。其中，商品住宅完成投资17482亿元，同比增长274，比19月回落13个百分点，占房地产开发投资的比重为731。110月，全国房地产开发企业房屋施工面积248亿平方米，同比增长187；房屋新开工面积79亿平方米，增长73；房屋竣工面积31亿平方米，增长91。其中，住宅竣工面积25亿平方米，增长76。110月，全国房地产开发企业完成土地购置面积30亿平方米，同比下降56；完成土地开发面积19亿平方米，同比下降25。二、商品房销售和空置情况110月，全国商品房销售面积45亿平方米，同比下降165。其中，商品住宅销售面积下降170；商品房销售额17590亿元，同比下降174。其中，商品住宅销售额下降182。截至10月末，全国商品房空置面积133亿平方米，同比增长131，增幅比19月提高29个百分点。其中，空置商品住宅6835万平方米，同比增长18，增幅比19月提高39个百分点。三、房地产开发企业资金来源情况110月，房地产开发企业本年资金来源30700亿元，同比增长64。其中，国内贷款5961亿元，增长62；企业自筹资金12273亿元，增长317；其他资金11931亿元，同比下降113。其中，个人按揭贷款2806亿元，下降229。四、70个大中城市房屋销售价格指数10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨16，涨幅比9月份低19个百分点；环比下降03。新建住宅销售价格同比上涨18，涨幅比9月份低21个百分点；环比下降03。
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