，我国城市化率每年以1左右的速度上升，现在大概以每年15左右的速度上升。这意味着现在
f居住在城市里的人口占总人口45左右，居住在乡村里的人口，或者以乡村为主要居住地方的人口占总人口55。按这种比例，我国13亿人口，每年进入城市的新增人口差不多有1500万2000万人左右。这就意味着我国每年都要造一座新的像北京、上海这样的特大型城市来吸纳这部分人口，或者每年都建一座像纽约、伦敦这样的城市，这就是我国城市化进程的必然，也是中国经济发展的原动力，更是房地产市场的长期利好。而且，这个城市化进程现在影响最深刻的地区是二线、三线城市，未来会有更多二线、三线城市承受着城市化进程的压力。我国有限的土地资源。我国是一个人口众多，但可耕地却极为有限的国家。中国国土面积跟美国差不多，但中国可耕地面积占国土面积的比例是40。由于中国人口比美国高出4倍，使得我国人均耕地面积只有美国的18110。为了保障我国粮食的自给自足，我国提出了保持18亿亩耕地的最低目标。近年来，随着我国社会的发展，保住这个底线的任务越来越重。如今我国城市化率为45左右，就显现出土地紧张的如此压力，可以想像，如果中国城市化达到70、80甚至90，中国耕地将会面临更大压力。在这种土地资源极为有限的情况下，我国却正处于城市化人口的快速发展的关键时期，人多地少的突出矛盾，注定在20年后我国人口才能出现明显下降的拐点之前，房价很难出现长时间的下降局面。城乡居民改善生活的迫切需求。随着我国城乡居民生活以及消费收入的稳步提高，作为人们生活改善的住房，势必会成为人们最迫切的需求。而我国的城市化进程，将会使得越来越多的人到城市购房置业。新老市民的融合，收入贫富的差距，也将会产生自住型、投资型、改善型等不同的住房需求。这多种需求共同汇集，势必将会成为促进房价上涨的长久内在动力。另外，人们出于对通胀的预期，将会有更多的人投资于房产以期保值。据一项调查显示，年收入10万50万元的城市中坚群体，比较注重投资理财的形式多样化，不过，相比于股票、基金、黄金、期货等投资生财方式，受投资渠道、进入门槛、利润预期和投资风险等影响，他们似乎更热衷于买房投资的理财方式，在房地产投资渠道中选择度高达70以上。而当住房的居住与投资属性都得到人们的认可与追捧时，房价势必会出现长时间的上涨。我国经济的中长期向好。在今年一揽子经济刺激计划的实施下，我国率先实现经济的复苏r