月底，已置换出近万亩宅基地，可作为工业与建设用地。在全国农地改革的大背景下，嘉兴的做法或成为农地入市的突破口。据了解，被社会广泛关注的农地入市在嘉兴被称为“两分两换”，其内容准确表述是“将宅基地和承包地分开，搬迁与土地流转分开；以承包地换股、换租、换保障，推进集约经营，转换生产方式；以宅基地换钱、换房、换地方，推进集中居住，转换生活方式”。浙江省政府、浙江省国土厅已下发《关于进一步加大农村土地整理改革试点的通知》，在全省范围推广“嘉兴模式”。据悉，嘉兴市这种模式和实验已得到了国土部、国务院研究中心等部门的高度关注，并有望被其他省份借鉴。3、广州市区楼价13399元平创新高成交量大幅萎缩13399元平方米，广州十月市区房价已经一举超过2007年10月12566元平方米的最高峰。昨日，广州市国土房管局公布了上月楼市数据，在全市一手均价破万的背景下，成交萎缩，成为近7个月来月交易量首次低于60万平方米的月份。专家认为一方面房价的持续飙升，已经让泡沫越吹越大，另一方面认为市中心的房价还将持续上涨。值得一提的是，在当月的楼市报告中，交易登记数据与网上签约数据差异显著：十月6045套交易登记商品房，仅有4为当月签约。大量的签约时间在一个月、两个月、甚至三个月以前的事。也就是说，报告上显示的房价滞后市场两三个月，市场实际的房价可能比报告显示数据要更高一些。价格高高在上，成交开始下滑。2009年10月，全市一手住宅交易面积为5490万平方米，环比减少396，这是自2009年3月以来月交易量首次低于60万平方米，但仍高于去年同期交易量。分区来看，仅有南沙区成交上涨，而白云区成交面积缩水近七成，跌幅为广州全市最大。4、杭州银行收紧首套房贷优惠最低优惠已难觅踪影11日，建行浙江省分行有关人士证实，建行总行日前向全国各地分行发出通知，对于贷款购买首套普通住房的客户，首付达到四成以上才能享受7折利率优惠；如果首付两成，只能享受85折利率优惠。除了建行，记者通过一些银行网点和多家中介公司了解到，尽管政府部门并没有宣布去年出台的房贷优惠政策即将结束，但最近大部分银行都或多或少地收紧了首套房贷优惠政
f策，以往首付两成、利率7折的优惠，如今已难觅踪影。有房产业内专家表示，一旦最低7折的优惠利率不再执行，相当于贷款成本增加了一成，在当前房价处于高位的情况下，将起到很强的抑制新增需求的作用，至少会影响六成以上人群，导致推迟r