购房，对抑制房价过快上涨也将起到一定作用。5、江苏开发商不得分批分次开盘严禁捂盘囤房江苏省近日下发《关于进一步规范商品房预销售行为的通知》，规定开发商应当以项目为单位申领预售许可，领了销售许可证的房源要一次性全部销售，不得分批、分次开盘。《通知》要求，开发商申请预售许可时，不得分层、分单元申请预售许可，只是对开发建设规模较大、实行分期开发和分期交付的项目，才允许按照分期开发的规模申请预售许可。取得预售许可证后，开发企业应当将全部房源上网，在规定时间内销售商品房，不得以任何借口分批、分次销售，预售信息在销售现场醒目位置公示。严禁捂盘惜售、囤积房源，不得进行虚假交易、炒卖房号。
◇湖州楼市
延续了10月的疯狂，在11月不管是新开盘还是加推，无论是高端产品御园和上湖城，还是普通住宅山水华府和星汇半岛，销售成绩依然火爆。经过本月的去化，湖州暂时的可售房源基本去化，湖城暂时的进入了有价无市的局面。值得期待的是，预计在12月开盘的：市区的天元颐城，西南分区的星汇半岛的F组团剩余4幢，如果能及时推出，应该能够暂时的缓解湖城房源缺少的压力，并且在销售上取得不错的成绩，使2009年完美结束，并为明年的楼市做一个良好的铺垫。随着开发商手中的项目进入的尾盘阶段，开发新的项目成了各开发公司的首要目标，土地市场的竞争也越发的激烈起来，下个月政府推出的几块商住用地，必将引起一场激烈的争夺。
第四章土地市场
◇土地成交情况
出让单位交易时间地块名称面积平方米用途
出让方式起始总位万成交总价万
湖州市国土2009年11资源局月24日
湖州市区市陌堂子村D地块
28833
商住
拍卖
15000
29100
f作为本月唯一成交的一块商住用地，再经过了激烈的竞争后由许爱华竞得，以最高容积率计算，该地块楼面价近3900元，地块溢价933。一方面是由于湖州市区内的可开发用地越来越稀缺，另一方面，随着今年楼市的大好，像信业佳的馨水园，华煜瑞丰的幸福里都已经到了清盘阶段，他们都需要重新获得土地进行开发，才能是自己再未来的行业竞争中保有自己的席位。在下个月推出的市陌堂子村F地块等，也必将吸引各大开发商的目光。◇土地出让情况
出让方式出让日期土地位置湖州市凤凰分区5拍卖20091112号地块（原司乐健制药地块）拍卖20091124仁皇山西片14号地块市陌堂子村F地块拍卖20091130（市北分区龙溪港东段沿岸）湖州市区市北分区SB07C地块原湖州拍卖2r