A．投资对象固定C．资金回收期长E．投资风险性大37．住房制度改革需要同以下哪些方面配合A．财政体制改革

B．成功率高D．生产周期长
B．小区管理制度D．租金管理制度
B．投资成本较高D．环境约束性强

B．金融体制改革
fC．劳动工资体制改革E．价格体制改革38．房地产行政管理包括A．金融管理C．制定开发建设计划E．物业管理
D．人事体制改革
B．土地管理D．城市规划
39．房地产经济实施宏观调控的最终目的，是通过房地产业的健康发展A．满足生产建设需求c．满足居民住房需求E．提高住宅建设水平40．货币政策工具主要包括A．利率C．货币回笼E．再贴现率三、名词解释题（本大题共5小题，每小题4分，共40分）41．信用规模42．私营企业43．房地产供给弹性44．房地产投资信托45．产业政策四、简答题（本大题共4小题，每小题5分，共20分）46．简述房地产的经济特性。47．简述选择商用房地产微观区位的标准。48．简述购房抵押贷款证券化的作用。49．政府对房地产升值如何进行调控？五、论述题（本大题共2小题，每小题10分，共20分）B．公开市场业务D．法定存款准备金率B．促进国民经济增长D．提高居民居住水平

50．试述房地产综合开发如何为城市的可持续发展奠定基础。51．试分析我国城镇居民住房问题的现状，论述社会保障住房与商品住房之间的协调关系。
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