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全国2006年4月高等教育自学考试
房地产经济学试题
课程代码：00168
一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1．我国城市建筑地块的所有权属于（A．国家所有C．企业所有）B．社区所有D．个人所有）
2．考察经济现象趋向均衡状态的调整期间的变化，可运用（A．抽象分析法C．静态分析法B．均衡分析法D．过程分析法）
3．国民收入的增长与房地产业的发展一般呈（A．等比例关系C．正相关关系
B．偏态分布关系D．负相关关系）
4．资本形成表示在一定时间内国民经济中资本的（A．增加量C．保有量5．保罗萨缪尔森认为地租量取决于土地（A．供给者之间的竞争C．投资者的选择6．土地级差生产力是产生级差超额利润的（A．物质基础C．经济基础B．递减量D．消耗量）
B．管理者的偏好D．需求者之间的竞争）B．自然基础D．理论基础）
7．各种群体和个人在地域空间上集中所产生的经济效益被称为（A．集中效益C．集成效益8．投资收益现值减去成本现值为（A．净资产C．净现值9．屠能提出的农业区位理论模式是（A．πPCT）B．净负债D．净投资）B．πPDT
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B．集聚效益D．集合效益
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C．πPBT10．克里斯塔勒的城市区位理论是概括为（A．六边形城市空间分布模型C．正方形城市空间分布模型
D．πPAT）B．五边形城市空间分布模型D．三角形城市空间分布模型）
11．由工商、服务等行业的生产经营场所的需要而形成的房地产需求是（A．生产性需求C．投资性需求12．商品需求缺乏价格弹性，即（A．Ed＞1C．0＜Ed＜113．房地产一级市场的本质是土地（A．经营权和使用权的分离C．抵押权和使用权的分离）B．典当权和使用权的分离D．所有权和使用权的分离））B．Ed＜0D．Ed＜1B．消费性需求D．娱乐性需求
14．在房地产权利价格中，最完全最充分的物权是房地产的（A．所有权C．经营权B．使用权D．抵押权）
15．引起房地产价格周期性波动的根本原因是市场经济的（A．间断性变化C．连续性变化B．周期性变化D．偶然性变化
16．在下列选项中，属于影响房地产价格的政治因素的是（A．社会治安C．地理位置B．文化时尚D．国家间的关系
）
17．国家所有制企业对国家授予其经营管理的财产具有（A．法人财产权C．继承财产权r