全国2008年4月高等教育自学考试房地产经济学试题
课程代码：00168
一、单项选择题（本大题共24小题，每小题1分，共24分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1．空间的固定性在根本上决定了房地产商品的A．保值增值性C．单一性和非匀质性B．多用途性D．长期使用性
2．国民收入的增长与房地产业的发展一般呈A．正相关关系C．正比关系3．最早提出级差地租概念的经济学家是A．马克思C．威廉配第
B．负相关关系D．反比关系B．屠能D．亚当斯密
4．由于土地丰度肥力和位置差异，产业的超额利润转化的地租称为A．绝对地租C．级差地租I5．城市绝对地租的重要提供者是A．第一、第二产业C．第二产业6．房地产需求中的土地需要是一种A．潜在需求C．现实需求7．影响房地产供给的首要因素是房地产A．市场价格C．开发成本8．房地产二级市场主要是房地产A．存量市场C．流量市场9．我国城市土地一级市场是A．无限竞争市场C．竞争性市场B．有限竞争市场D．垄断性市场B．垄断地租D．级差地租ⅡB．第二、第三产业D．第一、第二、第三产业B．边际需求D．引致需求B．税收政策D．供应数量B．增量市场D．批量市场
10．房地产供给的滞后性源于房地产开发的
fA．投机性C．周期性11．消化地价成本上升的主要对策是A．缩短施工周期C．降低容积率12．土地的经济供给A．弹性较大C．弹性极大13．房地产价值的双源性来源于A．房屋与土地价值的双源性C．建筑物价值的双源性
B．风险性D．集中性B．扩大开发规模D．提高容积率
B．弹性较小D．没有弹性
B．生产与生活资料的双源性D．土地价值的双源性
14．房地产价格的总体水平是具有周期性循环和A．螺旋式下降的特点C．直线式下降的特点15．房地产的均衡价格主要是由A．最高最佳效用所决定C．物质状况所决定16．房地产升值的实质是A．建筑物的价值C．市场需求增加17．房地产企业是房地产经济运行的A．客体C．市场基础18．职工个人缴存的公积金归属A．企业单位所有C．职工个人所有19．购房抵押贷款保证保险的标的物是A．贷款人的信用C．托管人的信用
B．螺旋式上升的特点D．直线式上升的特点
B．交通状况所决定D．资源分配所决定
B．土地的升值引起房地产升值D．新建筑物不断涌现B．主体D．价值来源
B．事业单位所有D．管理机构所有B．借款人的信用D．担保人的信用
20．城市土地有偿使r