使用权共有的，双方都是纳税人分别纳税，按各自占用的土地面积纳税
一、计税依据：实际占用的土地面积全年应纳税额实际占用应税土地面积（平方米）×适用税额确定土地面积：1、由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定面积为准2、以核发的土地使用证上确认的面积为准3、未发土地使用证的，用纳税人申报的面积，核发证书后再调整税率采用定额税率（有幅度的差别税额，由省、自治区、直辖市人民政府确定适用税额）20倍应注意：经济落后地区，适用税额标准可降低，但降低额不能超过最低税额的30；经济发达地区可以适当提高，须报财政部批准
一、税法规定的：1、国家机关、人民团体、军队自用地。免征2、由国家财政部门拨付事业经费单位自用的土地。3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用土地，免。生产经营用地及其它用地征税。4、中国人民银行总行（含外管局）所属分支机构自用的土地5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。（不包括加工场地和生活办公用地）6、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用月份免5－10年7、对非营利卫生机构自用土地免征。对营利性医疗机构自用的土地，自2000年起免3年8、企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的9、免税单位无偿使用纳税单位的土地，免征。纳税单位无偿使用免税单位的土地，照征。（多层建筑按建筑面积的比例计算）10、市政街道、广场、绿化地带等公共用地。11、其他：1、企业厂区以外的公共绿化地和向社会开放的公园用地暂免2、对林业系统属林区的育林地、运材道、防火道、防火设施用地、森林公园、自然保护区3、经营采摘、观光农业，其直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地免4、2007年9月10日起，核电站的核岛、常规岛、辅助厂房和通讯设施用地（不包括地下线路用地），生活、办公用地按规定征收城镇土地使用税，其他用地免征城镇土地使用税。对核电站应税土地在基建期内减半征收城镇土地使用税。5、水利设施及其管护用地6、港口码头的泊位用地，免；露天堆货场用地征，可申请减免7、对矿山、建材行业的采石场、排土场、炸药库的安全区、采区运岩公路免。矿山还对尾矿输送管及回水系统用地免8、盐场的盐滩、盐矿的矿井用地免9、企业的铁路、公路用地，在厂区外未加隔离的免10、火电厂围墙外灰场、输灰管、输油管道、铁路专用线、水源用地及供热电厂供热管道用地免11、煤炭企业的矸石山、排r