不列收入，不扣除相应的成本和费用。清算应报送的资料：1、书面申请、申报表2、竣工决算报表、地价款凭证、土地使用权出让（或转让）合同、利息结算通知单、商品房购销合同统计表、项目工程合同结算单等及收入、费用资料3、委托中介审核的，应报送《土地增值税清算税款鉴证报告》4、税务机关要求的其它资料。
1、扣除取得土地使用权所支付的金额、开发成本、费用及转让房地产的有关税金，须提供合法有效的凭证，否则不能扣除2、办理土地增值税清算附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求或不实，地方税务机关可参照当地建设工程造价管理部门公布的建安造价定额资料，结合房屋结构、用途、区位等因素，核定上述四项开发成本的单位面积金额标准，据以计算扣除。具体核定方法由省税务机关确定。3、开发建造的与清算配套的公共设施：①建成后，产权属于全体业主的，其成本、费用可扣除；②无偿移交政府、公共事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可扣除；③建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用；4、销售已装修的房屋，其装修费用可计入开发成本；5、预提费用，除另有规定外，不能扣除6、注意多项目之间的分摊与配比
纳税人在清算前取得收入的，可预征。按不低于预征率的征收率核定征收。
属2008年新增内容
另外评估核定征收的情形：价格是经1、依照法律，行政法规政府批准应设置但未设置帐簿的；设立的评2、擅自销毁帐簿或拒不估机构进提供纳税资料的；行评估，3、虽设帐簿，但帐簿混评估价格乱或凭证残缺不全，难以必须经主确定转让收入或扣除项管税务机目金额的关确认4、符合清算条件，未按照规定的期限办理清算。经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的；5、申报的计税依据明显偏低，且无正当理由的。清算后再有偿转让的：扣除项目金额清算时单位建筑面积成本、费用×销售或转让面积单位建筑面积成本、费用清算时扣除项目的总金额÷清算时总建筑面积
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f小税种（五）城镇土地使用税
纳税范围计税依据与税率税收优惠征收及纳税申报
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f纳税人：在城市（包括郊区）、县城、建制镇和工矿区内使用土地的单位和个人，不包括农村的土地。2007年内外资企业统一征收1、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人纳税2、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，实际使用人纳税3、土地r