做出书面答复和处理意见。逾期不予答复及处理的，视为乙方异议事实成立，该商品房视为未交付。【律师提示】：实践当中发生纠纷较多的一条，建议双方对验收标准做出明确具体的约定。
第十二条面积确认及面积差异处理合同约定的该商品房面积与用于产权登记的实测面积有差异的，以实测面积为准。
f1选择本合同第七条第一种方式计算该商品房价款的，按以下方
式处理。
（1）套内建筑面积误差比绝对值在％以内（含％）的，
按照合同约定的价格据实结算房价款。
（2）套内建筑面积误差比绝对值超过％的，乙方有权选择
单方解除本合同或继续履行本合同。
乙方要求单方面解除本合同的应书面通知甲方，甲方应在收到乙
方解除合同通知之日起日内（不超过日）退还乙方已支付房
价款并支付利息（利息以乙方付款日起至甲方退款日止为期，按中国
人民银行公布的同期房地产开发贷款利率计算）。
乙方同意继续履行本合同的情况下：
房屋实测套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积的，其中面积
误差比在％以内（含％）部分的房价款由乙方按照约定的价
格补足，面积误差比超出％部分的房价款由甲方负责，所有权归
乙方。
2选择本合同第七条第二种方式计算该商品房价款的，双方自行
约定处理方式如下：
。
【律师提示】：建议双方以合同附件形式列出公摊面积的详细情
况。
第十三条规划、设计的变更该商品房预售后，甲方未经乙方同意不得擅自变更该商品房项目
f的规划、设计；确需变更规划、设计的，甲方应书面征得乙方同意并报规划管理部门审核批准。
甲方擅自改变该商品房项目的规划、设计的，乙方可要求解除买卖合同。
乙方要求解除买卖合同的，应书面通知甲方，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起日内（不超过日）退还乙方已支付房价款并支付利息（利息以乙方付款日起至甲方退款日止为期，按中国人民银行公布的同期房地产开发贷款利率计算），同时按该商品房总价款的向乙方支付违约金，违约金不足以补偿乙方实际损失的，甲方应补偿其差额。
乙方要求继续履行合同的，合同继续履行。因甲方擅自改变规划、设计，造成乙方利益损害的，乙方可要求甲方给予赔偿。
第十四条产权登记甲方应在该商品房项目建设工程规划验收合格之日起日内，申请该商品房项目的房地产初始登记。双方同意选择以下第种方式为乙方办理《房地产权证》：1甲乙双方共同办理甲乙双方应当在该商品房交付之日起个工作日内（不超过个工作日）向房地产登记机构申请办理房r