方应如实告知乙方为办理预售合同备案确认和预购商品房预
告登记需要由乙方提供的证件资料。甲方未告知或告知的内容不完
备、不准确，致使乙方未能及时提供证件资料的，由甲方承担责任。
乙方不提供或延迟提供相关资料的，由乙方承担责任。
若甲方未在规定或者上述约定的期限内与乙方申请预告登记或
者未依乙方委托代为申请预告登记的，乙方可以按照国家相关法律法
规的规定，单方向登记机构申请办理预购商品房预告登记。
【律师提示】：预告登记后，未经预告登记的权利人（即买方）
同意，预售人（即卖方）处分该不动产的，不发生物权效力。
第九条房屋交付
f甲方应当在
年
月
日前将作为本合同标的物的房
屋交付乙方使用。甲方向乙方交付房屋时，应当向乙方发出收楼通知
书，甲方委托物业服务企业或其他中介机构办理交楼手续的，物业服
务企业或其他中介机构应当向乙方出示甲方出具的授权委托书。
因不可抗力等原因，房屋需延期交付使用的，甲方应当及时书面
告知乙方。
【律师提示】：房屋交付条款，关系到交付的期限、交付的责任、
交付的质量等问题。
第十条延期交房的违约责任逾期交房的违约责任甲方如未能按本合同规定的期限交房，按下列第种方式处理：1按逾期时间，分别处理（不作累加）：（1）逾期不超过日的，甲方应自本合同第十三条约定的交房日期的次日起至实际交付之日止，每日按总房价款％的标准向乙方支付违约金，本合同继续履行。（2）逾期超过日后，乙方有权单方面解除合同。乙方要求解除合同的，应书面通知甲方，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起日内（不超过日）退还乙方已支付房价款并支付利息（利息以乙方付款日起至甲方退款日止为期，按中国人民银行公布的同期房地产开发贷款利率计算），同时按该商品房总价款的向乙方支付违约金，违约金不足以补偿乙方实际损失的，
f甲方应补偿其差额。
乙方要求继续履行的，合同继续履行，甲方应自本合同第十三条
约定的交房日期的次日起至实际交付之日止，每日按总房价款％的
标准向乙方支付违约金。
【律师提示】：逾期交房的违约责任一般应与逾期付款的违约责
任对等。
2．
。
第十一条交付时的验收乙方应在接到收楼通知书之日起日内对该商品房进行验收，如有异议，应当在验收期限届满之日起日内以书面形式提出，逾期不提出，视为同意接收该商品房。乙方认为该商品房不符合交付标准或条件的，应一次性提出异议。甲方在接到乙方异议后，应在日内对异议部分r