存在黑厅、黑墙及通风不足的情况。
井形设计：
传统一梯八户高层大厦设计，即楼宇呈“井”形状，其好处在于室内间隔四正，摆放家
具方便，其缺点为空间过于单调，部分单位走廊长及采光略嫌不足，并且存在楼望楼的情况。
钻石形设计：
其好处在于采光面足，客饭厅分布明显及每个房间均享有广阔视野，而缺点在于角位较
多，加大摆放家私难度。
品字型设计：
指一梯三户，单位设计呈“品”字分布，其好处在于户户三面单边，采光及通风充足，
其缺点是普遍都是大面积单位，且容积率难以用尽。
蛙形设计：
若项目地盘正对优美景观，如海景及湖景等，为使大部分单位能欣赏美景，故设计上将
多个单位同时朝向一面，藉此增加单位价值。其缺点为施工难度加大，而单位内亦无可避免
地令部分面积不能有效利用。
跃式设计：
指单位内部分空间较地面升高，以制造出清晰各空间区使用功能及彰显豪华气派的感
觉。多用于别墅、复式楼房设计。
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f附件1
附件三：商铺投资的基础知识
商铺是一种不可多得的投资品种，它有较高的保值增值功能，而且风险小、回报高。鉴于上述投资特点，我们将进行商铺购买、租赁的行为称之为商铺投资。商铺投资作为房地产中比较新的投资类型具有很高的市场关注率。
一、商铺隶属项目的运营特点不少商铺隶属于某个项目，在此种情况下，所隶属项目的运营方式、运营状
态、管理水平等对该商铺租金、价值的影响是无法避免的。以商业街为例，如果该商业街的开发商将商业街经营的商品定义为某一类，
那么这条商业街取得成功的可能性很大，商铺的租金容易实现，价值可以得到提升；反之，如果开发商对商业街经营的商品无任何指导性方向，那么这样的综合项目取得成功的几率相对较低，里面的商铺也许有一天会关门。
二、商铺投资的基本概念1、商铺投资的回收周期
商铺投资的回收周期，指商铺投资者以一次资本投入，然后在长期租赁经营中回收投资的时间跨度。
2、商铺投资的分类
商业设施就是由大大小小的商铺组成，不同地方、不同类型的商铺，其商业环境、运营特点、投资特点都会显著不同。按照开发形式进行商铺分类如下：
（1）商业街商铺
商业街指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。
商业街过去十年在国内取得了良好的发展，其中包括建材、汽车配件、服装精品街、酒吧街、美容美发用品街等。与商业街的发展紧密联系的就是商业街商铺，商业街商铺的经营r