房地产业有后向直接关联关系的产业有30个，其中有主要后向直接关联产业有9个（见表2）。
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f132房地产业带动其关联行业增长效应强
1997年，我国房地产业每增加1单位的产值，可带动所有其相关产业增加1416单位产值，其中带动金融保险业增加0145单位产值，带动商业、建筑业、非金属矿物制造业、化学工业、社会服务业、金属冶炼及压延加工业分别增加0145、0094、0093、009、0087、0054。
14房地产市场结构分析开发商数量较多，但项目需求半径内，141开发商数量较多，但项目需求半径内，竞争对手不多
截至2005年底，中国房地产市场共有56290家房地产开发企业，其中内资企业50957家，外资企业5333家，占整个市场企业数目的95。从区域角度看，每个省市平均有1816家，其中开发商数目位于前十位的省市占总开发商数目的约59。从总量上讲，开发商数目较多。但房地产是以项目为单位。需求者，在购置物业时，不仅要考虑物业总价，还有权衡通勤费用等，因此从项目角度讲，在项目需求半径范围内的同类开发商数目相对较少。
房地产产品具有异质性，142房地产产品具有异质性，完全替代品少
房地产产品一个重要的特征就是异质性。由于房地产产品不可移动，因此每个产品之间都不能完全复制。但从功能角度讲，同类房地产产品，又存在一定的替代性。
143开发商能够影响房屋价格
由于房地产物业建设过程较复杂，开发商和购置物业者之间存在明显的信息不对称。同时，由于项目的需求半径范围内，开发商数目较少，而需求者较多，开发商对房屋价格有一定的影响力。
144进入房地产业门槛越来越高
房地产业是资金密集型的行业，对资金的规模和流动性要求比较高。不仅如此，土地的可得性和规模也是决定开发商进入的前提条件。尤其是，近年来，紧缩银根，严控土地闸门，土地实行“招拍挂”制度，中国融资渠道的不畅通，致使房地产业的进入门槛越来越高。另外，由于房地产开发，前期投资较大，也存在很高的退出壁垒。因此，从整个房地产市场
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f看，该市场属于垄断竞争市场结构。但具体到区域或项目，房地产市场就是寡头垄断市场，甚至是垄断市场。
15房地产市场需求分析151住宅以消费需求和投资需求为主
按购房者的目的，住房需求可以分为消费需求与投资需求，前者是对住房服务的需求，后者是对住房资产的需求。消费需求可以进一步分强为，以解决生存空间为目的的