场又称一级市场，包括土地出让市场和土地转让市场；一手房市场又称二级市场，主要是新建商品房；二手房市场又称三级市场，存量商品房交易市场等。
房地产业与宏观经济的关系12房地产业与宏观经济的关系
在2007年《政府工作报告》中提到，房地产业对发展经济，改善人民群众住房条件有着重大作用。房地产业在国民经济的支柱地位，在国发200318号文中首次得到肯定。虽然国家不断出台政策法规调控房地产业，但房地产业在国民经济从主要依靠投资和出口拉动模式向投资和消费，内需和外需协调拉动模式转变过程中将起到重要的作用，其支柱地位仍然将持续。
121房地产业拉动经济增长05个百分点，贡献率为5
19972006年间，中国国民经济主要依赖投资和外贸拉动，而中国房地产开发投资年均增长224，房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重由1274提高到1867，即使在宏观调控下，2006年仍为1764，房地产业对国民经济的增长贡献率较高。1998年货币
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f化分房制度实施以来，房地产业对国民经济的贡献率，基本上呈逐年上升的趋势，其中2004年贡献率达到1994，较为异常，这也是国家开始对房地产业实施严厉宏观调控的原因。同时，房地产业对宏观经济的拉动率，1998年028个百分点上升到2006年053个百从分点。
房地产业持续发展有利于国民经济增长方式的转变122房地产业持续发展有利于国民经济增长方式的转变
房地产投资规模的不断加大不仅增加了投资，而且吸引了很多劳动力，增加了他们的收入，并由此引起对消费品需求的增加。更为重要的是，住房消费，随着房价的节节攀升，在居民消费中的比重也在加大。其中城镇居民家庭人均居住消费支出占消费性支出比重在
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f812之间，人均住房消费支出占比在4左右。由于国家统计局对居住和住房消费支出的统计中只包括租赁住房家庭的房租，并未计入居民购置新房的投资，而计算人均时以所有家庭为基数，因此低估了人均居住和住房的消费支出的水平。据研究，导致的误差约6个百分点，因此房地产业的发展对内需的作用不容忽视。
13房地产业与其他产业的关系131房地产业与其他行业关联度高
从产业之间供给与需求联系的角度，房地产业与其相关产业间的关联关系分为后向关联，前向关联和环向关联，此外房地产业的发展会对地区的其他方面产生影响（如图5）。在中国投入产出表的产业分类体系下，42产业中，与房地产业有前向直接关联关系的产业有37个，其中有主要前向直接关联产业有7个（见表1）；与r