项选择题1A公司为非房地产开发企业，有关A座写字楼和B座办公楼业务如下。（1）2010年1月A公司董事会作出决定准备外购土地使用权，其中一宗土地使用权准备建造A座写字楼，建成后对外出租；另外一宗土地使用权准备建造B座办公楼，建成后用于企业行政办公。（2）2010年4月A公司以出让方式购入上述土地使用权，其中准备建造A座写字楼的土地使用权价款为10000万元，准备建造B座办公楼的土地使用权价款为20000万元，预计使用年限均为50年，采用直线法摊销。（3）2010年4月开始在各土地上建造A座写字楼和B座办公楼。（4）2010年12月末建造A座写字楼的土地使用权公允价值为15000万元，在建的A座写字楼无法确定其公允价值。（5）2011年6月写字楼和办公楼即将完工时，A公司与甲公司签订经营租赁合同，将A座写字楼整体租赁给甲公司使用，租赁期开始日为写字楼达到预定可使用状态的日期。（6）2011年6月1日以银行存款支付A座写字楼的建造成本50000万元，以银行存款支付B座办公楼的建造成本40000万元（不包括建造期间满足资本化条件的土地使用权摊销金额）。（7）2011年7月1日A座写字楼和B座办公楼达到预定可使用状态并交付使用，预计使用年限为30年，采用直线法计提折旧。（8）2011年12月31日A座写字楼的土地使用权公允价值为18000万元A座写字楼的公允价值为60500万元。同时收到半年租金1000万元。（9）A公司投资性房地产后续计量采用公允价值模式。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。（1）2010年下列有关A座写字楼和B座办公楼的会计处理，表述正确的有（）。A2010年4月购入建造A座写字楼的土地使用权确认为投资性房地产，并按10000万元计量B2010年4月购入建造B座办公楼的土地使用权确认为无形资产，并按20000万元计量C2010年12月末A座写字楼确认土地使用权公允价值变动5000万元计入损益D2010年12月末B座写字楼的土地使用权摊销额300万元计入在建工程E2010年12月末B座写字楼的土地使用权摊销额300万元计入管理费用答疑编号3935070111『正确答案』ABCD『答案解析』本题的分录为：①2010年4月购入土地使用权借：投资性房地产土地使用权（成本）10000无形资产土地使用权20000贷：银行存款30000②2010年12月末A座写字楼的土地使用权公允价值变动借：投资性房地产土地使用权（公允价值变动）5000贷：公允价值变动损益（15000－10000）5000③2010年12月末B座写字楼土地使用权摊销r