用权，支付价款40000万元，预计使用年限为
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f2012年注册会计师考试辅导
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计
50年，准备建造酒店式公寓对外销售，至2011年12月末已发生酒店式公寓建造成本30000万元，预计2012年6月末完工。（4）2011年4月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款10000万元，预计使用年限为50年，准备建造自用办公楼，至2011年12月末已发生办公楼建造成本9000万元（包括土地使用权摊销计入成本的部分），预计2012年3月末完工。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。（1）下列有关甲公司2011年取得土地使用权的初始计量，表述不正确的是（）。A1月取得的土地使用权确认为开发成本，并按20000万元初始计量B2月取得的土地使用权确认为开发产品，并按30000万元初始计量C3月取得的土地使用权确认为开发成本，并按40000万元初始计量D4月取得的土地使用权确认为固定资产，并按10000万元初始计量答疑编号3935070103『正确答案』D『答案解析』选项D，4月取得的土地使用权确认为无形资产，并按10000万元初始计量。（2）下列有关甲公司2011年末报表列报金额的表述，不正确的是（）。A存货项目列报金额为60000万元B投资性房地产列报金额为0C无形资产列报金额为9850万元D在建工程列报金额为9000万元答疑编号3935070104『正确答案』A『答案解析』选项A，存货项目列报金额＝（1）（20000＋10000）＋（2）30000＋（3）（40000＋30000）＝130000（万元）；选项B，投资性房地产列报金额＝0；选项C，无形资产列报金额＝（4）10000－1000050×912＝9850（万元）；选项D，在建工程列报金额＝（4）9000万元。3A房地产开发商（以下简称A公司）采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下。（1）2010年6月，将原准备对外出售的A商品房对外出租，转换日A商品房的账面余额为1000万元，未计提跌价准备，该项房产在转换日的公允价值为1500万元。（2）2010年6月，将原准备对外出售的B商品房对外出租，转换日B商品房的账面价值为10000万元，未计提跌价准备，该项房产在转换日的公允价值为9000万元。（3）2010年末上述两项房地产的公允价值分别为2000万元、8900万元。（4）2011年6月租赁期届满收回上述两项房地产准备对外销售。转换日其公允价值分别为2600万元、8500万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。（1）下列有关转换日的会计处理，不正确的是（）。A按公允价值10500万元确认投资性房地产（成本）B确认资r