税费用2500贷：应交税费应交所得税2175递延所得税负债325
应交所得税＝10000×25＝2500（万元）所得税费用＝2500（万元）借：所得税费用2500贷：应交税费应交所得税2500
（4）为了提高办公楼的租金收入，甲公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建和装修，并
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会
计
与B公司签订经营租赁合同，约定完工时将办公楼出租给B公司每季度初收取租金600万元。2010年6月30日收到半年租金1000万元，租赁协议到期时甲公司收回办公楼并转入改扩建和装修工程。该办公楼的公允价值为30900万元。答疑编号3935070217成本模式下借：银行存款1000贷：其他业务收入1000公允价值模式下借：银行存款1000贷：其他业务收入1000
借：其他业务成本500借：投资性房地产公允价值变动100贷：投资性房地产累计折旧500贷：公允价值变动损益100（2000020÷2）（30900－30800＝100）借：投资性房地产在建7500借：投资性房地产在建30900投资性房地产累计折旧12500贷：投资性房地产成本30000贷：投资性房地产20000公允价值变动9002009年6月30日报表列报2009年6月30日报表列报资产负债表“投资性房地产”资产负债表“投资性房地产”＝20000－10000－1000×25＝7500＝30900（万元）（万元）影响“营业利润”的金额＝租金1000＋公允价值影响“营业利润”的金额＝租金1000变动损益100＝1100（万元）－折旧500＝500（5）2010年7月1日从银行取得专门借款1000万元用于改扩建和装修工程，存入银行。年利率为5，3年期。2010年7月1日支付工程款项1000万元。2010年9月30日支付工程款项500万元。当日完工达到预定可出租状态，预计尚可使用年限为10年。2010年9月30日将办公楼出租给B公司。答疑编号3935070218成本模式下借：投资性房地产在建贷：银行存款10001000公允价值模式下同左
计提长期借款的利息＝1000×5×312＝125（万元）（注：不满足资本化条件应全部费用化）借：财务费用125贷：应付利息125借：投资性房地产在建贷：银行存款500500
同左
同左借：投资性房地产成本32400贷：投资性房地产在建32400（30900＋1500）
借：投资性房地产9000贷：投资性房地产在建9000（7500＋1500）
（6）2012年9月30日出租给B公司的办公楼租赁期届满，收回后直接出售给C公司，取得价
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款40000万元。2012年9月30日出租给B公司的办公楼租赁期间r