内所有应由甲方承担的费用包括但不限于水费、电费等。任何人以任何名义提出的应由甲方承担的费用及债务与乙方无关，由甲方负责。在本合同期满而双方未续约或本合同提前终止时，乙方应于合同终止后10日内将租赁场地以清洁良好的状态交给甲方，而无责任将物业恢复至租赁前原状；因乙方过错对物业造成的毁损、灭失，由乙方承担赔偿责任。乙方归还场地
f时，双方应签订书面交接协议，在书面交接协议签订前，甲方有权对乙方餐厅的资产行使留置权。4、土地使用权及建筑物所有权41所有权的证件签订本合同时甲方提供有关场地和或建筑物的所有权证书复印件：，，。乙方提供营业执照，上述文件作为附件五。双方并出示上述文件之正本供对方验证。在办理相关报建手续时，如遇一方所提供的上述文件不符政府部门要求，应由交件不合格一方在两个月内设法使该文件完善。如果甲乙双方提供文件在租期内有任何变更，双方须于文件变更的14天内向另一方提供变更后文件的复印件。如因甲方证件不全而影响到乙方的正常营业，乙方有权延缓交付租金直至该证件补齐。注意如建筑物属新建或在建，甲方应于该建筑物竣工并验收合格后十二12个月内向乙方提供合同有关土地使用权证书、房产所有权证、建筑物验收备案登记文件等证书。甲方如未能按时向乙方提供上述全部文件，并导致乙方不能营业，乙方可延缓支付租金，或可终止本合同，甲方应赔偿由此给乙方造成的经济损失。42甲方陈述与保证，其有权将标的物业出租给乙方；倘若甲方违反此陈述与保证，造成乙方无法依本合同使用场地，甲方同意按十年折旧赔偿乙方的投资余额和其他经济损失包括在发生诉讼情况下发生的合理的律师费。乙方陈述与保证，其为合法成立并存在的公司，有权签订本合同；并已依法获得政府批准，办理了必要的营业手续，在场地上进行餐厅经营活动；倘若乙方违反此陈述与保证，造成甲方经济损失时，由乙方承担全部赔偿责任。43征收
a全部征收甲方确认在签定本合同之时，其未收到任何政府主管部门的任何通知，或该部门以口头形式告知甲方，场地或建筑物的土地使用权可能会被征收。如果根据《中华人民共和国城市规划法》及其他有关法律和规定，场地或建筑物被当地政府征收而用于市政建设，甲方应在获得政府补偿后，根据《城市房屋拆迁管理条例》规定对乙方给予补偿；如果建筑物所在地块根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定被当地政府批租而用于商r