竞争力的理解定义及相关论述我国房地产上市公司财务竞争力的影响因素。房地产上市公司财务竞争力的影响因素成因分析。结合相关案例，分析全国房地产上市公司财务竞争力，
包括研究样本的选择，分析研究资料的来源。总结前面研究内容的结论，对房地产公司的财务数据
提出建议。提高房地产公司综合财务竞争力的对策。通过对以上问题的研究，归纳综合测评财务竞争力对我房地产上市公司的意义，通过对文献的研究，归纳各类财务分析方法的特点，选择典型的方法，进行实证研究和分析，体现财务竞争力分析的结论对房地产企业的效用。通过对相关结论的分析，阐述研究中出现的问题，根据问题提出相关建议。
（三）研究思路及调研手段
本文根据我国房地产上市公司的财务竞争力进行研究分析评价，首先认真查阅相关资料文献，加强本文的理论研究基础，主要通过相关文献了解我国房地产上市公司的基本状况以及国内外对上市公司财务竞争力的研究情况，然后根据近几年房地产上市公司的财务数据报表的结果进行统计分析，从而来论述房地产上市公司财务竞争力的现状并提出对策。

f本文的调研手段主要有：文献研究法、定性分析法、描述性研究法、定量分析法。
1．文献研究法
充分利用学校图书馆馆藏、数字图书馆及互联网资源，检索查阅了《中国期刊网》、《中国知网》、《万方数据》等，获得与本研究相关的各类期刊和学术文献资料，并将搜集的资料按同类专题进行归类整理，探寻解决本研究的思路和方法，为本文的深入研究提供可靠的理论依据。
2．定性分析法
对所收集到的资料进行归纳、分析、概况、综合，所选取的具代表性的各种方法和模型进行演绎分析，去粗取精、由表及里，揭示其内在规律。
3．描述性研究法
将前人论述的理论及规律经过自己的研究及实例论证，给与充分的解释说明，再定向地提出问题，揭示弊端，描述现象，总结经验。
4．定量分析法
使用数据模型对公司的财政收入及财务资源进行综合的考量分析

f二、房地产行业发展现状（一）房地产定义
笔者认为关于房地产的概念问题应该从客观及主观两方面分析，我们应该清楚的认识到，房地产既是指土地道路等客观事物，也指法律赋予的权利。从客观存在方面来说，房地产包括房产及地产的两方面定义，主要包括土地上的永久建筑物及与之相关的系列权利，房产主要指在土地上建筑的各种房屋包括各行各业的办公用房等等，地产主要是指土地上下相应规定的空间，例如地下的各种建筑设施及地面道路等r