很好的带动和集聚效应。游艇作为一座城市的名片，代表着其品味和实力，有着从某种意义上说，项目的建设是开发区优化投资环境，走向世界的又一重要举措。
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f小窑湾国际游艇俱乐部建设项目可研
第一章总论
俱乐部建成后，国外消费群体将占30以上，由此可见该项目将进一步使开发区走向世界的经济舞台，进一步提升城市品位，拉动外界对当地的投资。大连被誉为“北方明珠”，是一座现代化滨海风景旅游城市，项目的建成必将大大丰富大连的城市内涵，有力地提升其旅游价值，成为开发区及大连的一张重量级名片。4、项目的建设是企业自身发展的需要项目投资人系东北矿业大王，资金实力雄厚，在东北多个地区拥有数十家子公司。2008年2月，集团于开发区小窑湾注册成立大连海若船舶科技有限公司，是集游艇制造、销售和售后服务为一体的现代化企业。为顺应历史潮流，拓展豪华游艇制造下游行业，将集团在游艇方面的业务做强做大，公司审时度势，决定以小窑湾国际商务区发展规划为背景，以海洋文化为主题，以国际顶级水平为标准，邀请国际知名团队担当规划设计，打造中国史无前例的集商务办公、VIP豪华泊园及游艇码头、奢华会员制酒店为一体的国际顶级游艇生活圈。成为富豪阶层超级的商务平台和休闲、度假、放松的圣地。综上所述，项目的建设是十分必要的。
第二节项目概况
一、建设地点建设地点大连开发区小窑湾二、建设规模及目标建设规模及目标项目规划总面积220万平方米，其中海域面积90万平方米，陆地面积130万平方米。拟建设包括超五星级酒店、高档写字楼、豪华泊园、VIP游艇码头、俱乐部会所、游艇维修及服务中心、游艇展销及培训中心等在内的高档游艇俱乐部。总建筑面积499344平方米。购置主要设备288台（套）。年可实现综合营业收入91360万元。
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第一章总论
三、项目总投资与资金来源项目总投资与资金来源按全部流动资金口径，项目总投资413240万元，其中，建设投资408218万元，流动资金为5022万元。按铺底流动资金口径，项目总投资409725万元，其中，建设投资408218万元，铺底流动资金为1507万元。资金来源为企业自筹和申请银行贷款，其中企业自筹资金209725万元，约占项目总投资的5119，申请银行贷款200000万元，占项目总投资的4881。四、主要技术经济指标主要技术经济指标项目的主要技术经济指标见下页表11：
表11主要技术经济指标r