储设施面积70758平方米（其中：原辅材料库房42679平方米，成品仓库28079平方米），办公用房24710平方米，职工宿舍14039平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）8986平方米，建筑物基底占地面积385238平方米，场区道路及场地占地面积139269平方米，绿化面积37064平方米，土地综合利用面积561571平方米；该项目工程容积率11，建筑系数686，建设区域绿化覆盖率66，办公及生活用地所占比重52，场区土地
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综合利用率1000。（三）公用工程及其他该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系
统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。
五、项目产品规划方案（一）产品规划方案通过产品市场分析和需求预测，结合某某实业有限公司发展规划及该项目资金筹措能力，确定项目的建设规模和生产纲领；项目建成达纲后，形成年产期刊报纸504120单位年的生产经营能力。（二）项目效益规划目标根据预测，该项目达纲年的营业收入504120万元，总成本费用395124万元，营业税金及附加2312万元，年新增利税总额133685万元，年利润总额106684万元，年净利润80013万元，年纳税总额53672万元。六、投资估算及资金筹措方案
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（一）项目投资方案1、根据谨慎财务测算，项目总投资271044万元，其中：固定资产投资190385万元，占项目总投资的702；流动资金80659万元，占项目总投资的298；在固定资产投资中，建设投资186711万元，占项目总投资的689；建设期借款利息3674万元，占项目总投资的14。2、该项目建设投资186711万元，其中：工程建设费用172847万元，占项目总投资的638，包括：建筑工程投资71625万元，占项目总投资的264；设备购置费98273万元，占项目总投资的363；安装工程费2949万元，占项目总投资的11；工程建设其他费用11105万元，占项目总投资的41，其中：土地使用权费7140万元，占项目总投资的26，预备费2759万元，占项目总投资的10。（二）资金筹措方案1、项目总投资（TI）271044万元，根据资金筹措方案，某某实业有限公司计划自筹资金196360万元，占项目总投资的724。
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2、根据谨慎财务测算，该项目全部借款总额74684万元，占项目总投资的276，其中：项目r