况：售后租回交易形成融资租赁，售价高于资产账面价值【例216】沿用【例213】，假定20×2年1月1日，A公司将一条程控生产线按照2600000元的价格销售给B公司。该生产线20×2年1月1日的账面原值为2400000元，全新设备未计提折旧。同时又签订了一份租赁合同将该生产线租回，该合同主要条款与【例213】的合同条款内容相同，假定不考虑相关税费。
20×2年1月1日，结转出售固定资产的成本：借：固定资产清理贷：固定资产20×2年1月1日，向B公司出售程控生产线：借：银行存款贷：固定资产清理2600000240000024000002400000
递延收益未实现售后租回损益（融资租赁）200000第二种情况：售后租回交易形成融资租赁，售价低于资产账面价值【例217】沿用【例213】，假定20×2年1月1日，A公司将一条程控生产线按2600000元的价格销售给B公司。该生产线20×2年1月1日的账面原值为2800000元，全新设备未计提折旧。同时又签订了一份租赁合同将该生产线租回，该合同主要条款与例3的合同条款内容相同，假定不考虑相关税费。
f20×2年1月1日，结转出售固定资产的成本：借：固定资产清理2800000贷：固定资产280000020×2年1月1日，向B公司出售程控生产线：借：银行存款2600000递延收益未实现售后租回损益（融资租赁）200000贷：固定资产清理280000020×2年2月28日，确认本月应分摊的未实现售后租回损益：借：制造费用折旧费（62840÷11）571273贷：递延收益未实现售后租回损益（融资租赁）571273
第三种情况：售后租回交易形成经营租赁，售价高于资产账面价值【例218】沿用【例212】，假定20×2年1月1日，A公司将全新市价为950000元的办公设备一台，按照1000000元的价格售给B公司，该设备20×2年1月1日的账面价值为900000元，公允价值900000元，并立即签订了一份租赁合同，租期4年，每年年末支付租金200000元。20×2年1月1日，结转出售固定资产的成本：借：固定资产清理贷：固定资产20×2年1月1日，向B公司出售设备：借：银行存款贷：固定资产清理1000000900000900000900000
f递延收益未实现售后租回损益（经营租赁）10000020×2年12月31日，确认本年应分摊的未实现售后租回损益（在本例中，按年分摊未实现售后租回损益只是为了简化核算。在实际工作中，承租人一般应在按月确认租金费用的同时合理分摊未实现售后租回损益）。借：递延收益未实现售后租回损益（经营租赁）25000贷：管理费用25000
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