融资租入固定资产2587100【总结】承租人融资租赁的会计处理1、租赁日借：固定资产融资租人固定资产（公允价值与最低租赁付款额现值的较低者，再加上相关直接费用）未确认融资费用（差额）贷：长期应付款应付融资租赁款（最低租赁付款额）2、摊销未确认融资费用实际利率法摊销摊销率的确定：若按最低租赁付款额现值入账：可能是内含利率，可能是合同利率，也能是银行同期贷款利率。若按公允价值入账：重新计算摊销率3、或有租金计入“销售费用”或“财务费用”4、租赁期满后，分别按返还、续租、留购等情况处理
f第三节出租人的会计处理二、出租人对融资租赁的会计处理1、租赁债权的确认
借：长期应收款未担保余额值贷：融资租赁资产未实现融资收益2、未实现融资收益分配的会计处理。其会计处理为：出租人每期收到租金时，按收到的租金，借记“银行存款”科目，贷记“长期应收款应收融资租赁款”科目。每期采用合理方法分配未实现融资收益时，按当期应确认的融资收入金额，借记“未实现融资收益”科目，贷记“租赁收入”科目。若到期，没有收到租金，暂时要确认收入。若跨期没有收到，不能确认收入，并冲销之前确认的收入。3、应收融资租赁款坏账准备的计提根据有关规定合理计提坏账准备时，借记“资产减值损失”科目，贷记“坏账准备”科目。4、未担保余值发生变动的会计处理期末，出租人的未担保余值的预计可收回金额低于其账面价值的差额，借记“资产减值损失”科
f目，贷记“未担保余值减值准备”科目。同时，将上述减值金额与由此所产生的租赁投资净额的减少额之间的差额，借记“未实现融资收益”科目，贷记“资产减值损失”科目。如果已确认损失的未担保余值得以恢复，应按未担保余值恢复的金额，借记“未担保余值减值准备”科目，贷记“资产减值损失”科目。同时，按原减值额与由此所产生的租赁投资净额的增加额之间的差额，借记“资产减值损失”科目，贷记“未实现融资收益”科目。5、或有租金的会计处理出租人在融资租赁下发生的或有租金，应在实际发生时确认为当期收入。其会计处理为：借记“应收账款”等科目，贷记“租赁收入”科目。6、租赁期届满时的会计处理租赁期届满时，出租人应区别以下情况进行会计处理：收回租赁资产、优惠续租租赁资产、留购租赁资产注意：收回租赁资产，通常有可能出现以下四种情况：
知识点6：售后租回交易的会计处理第四节售后租回交易的会计处理
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