赁房产的，依照房产余值缴纳房产税。
3甲企业从2011年1月起以融资租赁方式出租给乙企业一栋房屋，原值为200万元，租期5年，年租金40万元，税务机关确定纳税人为承租方（该省规定允许按原值减除20的余值计税）。下列处理正确的有（）。A甲企业应纳房产税为0B甲企业应纳房产税为48万元C乙企业应纳房产税为0D乙企业应纳房产税为192万元
答疑编号3943090112
『正确答案』AD『答案解析』承租方为乙企业，融资租赁以房产余值计算房产税，乙企业应纳房产税＝200×（1－20）×12＝192（万元），出租方甲企业不交房产税。
4下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有（）。A纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税B纳税人委托施工企业建设的房屋，自建成之次月起缴纳房产税C纳税人将原有房产用于生产经营，自生产经营之次月起缴纳房产税D纳税人购置存量房，自房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税
答疑编号3943090113
『正确答案』AD『答案解析』纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税；纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税。第二节城镇土地使用税法
■本节重点与难点1纳税义务人2计税依据实际占用应税土地面积3税率有幅度的差别税额4税收优惠（熟悉）（1）全国性免税项目（11大项、15小项）（2）地方性减免税项目（15项）5纳税义务发生时间■城镇土地使用税近三年考题评析一、单项选择题
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f1（2010年）甲企业生产经营用地分布于某市的三个地域，第一块土地的土地使用权属于某免税单位，面积6000平方米；第二块土地的土地使用权属于甲企业，面积30000平方米，其中企业办学校5000平方米，医院3000平方米；第三块土地的土地使用权属于甲企业与乙企业共同拥有，面积10000平方米，实际使用面积各50。假定甲企业所在地城镇土地使用税单位税额每平方米8元，则甲企业全年应缴纳的城镇土地使用税为（）。A216000元B224000元C264000元D328000元
答疑编号3943090201
『正确答案』C『答案解析』企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，免征城镇土地使用税。土地使用权共有的，共有各方都是纳税人。城镇土地使用税税额＝6000×8＋（30000－5000－3000）×8＋10000×50×8＝264000（元）
2（2009年）某盐场2008年度占地200000平方米，其中办公楼占地20000平方米，盐场内部绿化占地50000平方米，盐场附属幼儿园占地10000r