10万元，地方政府确定按房产原值减除20的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（）。A1504万元B1632万元
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fC1824万元D2272万元
答疑编号3943090108
『正确答案』A『答案解析』纳税人因房屋大修停用半年以上，大修期间免征房产税。A栋房产2011年应纳的房产税＝1200×（1－20）×12×4÷12＝384（万元）2011年4月底B栋房产租赁到期，B栋房产2011年应纳的房产税＝1000×（1－20）×12×8÷12＋10×12×4＝112（万元）该企业当年应缴纳房产税＝384＋112＝1504（万元）
【经典题解P154，单项选择题第7题】3赵某拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己和家人居住，另一处原值20万元的房产于2011年7月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1200元。赵某当年应缴纳的房产税为（）。A288元B576元C840元D864元
答疑编号3943090109
『正确答案』A『答案解析』根据房产税法的规定，个人所有非营业用的房产免征房产税，但对其出租的房产属于经营用房产，应当征收房产税；对个人按市场价格出租的居民住房用于居住，暂按4税率征收房产税。本题赵某当年应纳房产税＝1200×6（个月）×4＝288（元）
二、多项选择题1甲公司2009年支付4000万元取得20万平方米土地使用权，新建厂房建筑面积8万平方米，工程造价1800万元，宗地容积率为04。2010年12月完工并通过验收。该企业计算2011年房产税时的正确处理有（）。（注：当地按房产原值一次扣除30后的余值计税）。A地价款不计入房产原值B地价款按3200万元计入房产原值C房产税42万元D房产税4872万元
答疑编号3943090110
『正确答案』BC『答案解析』宗地容积率低于05的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。土地单价＝4000万元÷20＝200元平方米，计入房产原值的地价款＝2×8×200＝3200万元该厂房的房产税计税原值＝1800＋3200＝5000万元，2011年应纳房产税＝5000×（1－30）×12＝42（万元）。
【经典题解P155，多项选择题第2题】2下列各项关于房产税纳税说法中，正确的有（）。A租赁合同约定有免收租金期限的出租房产，免收租金期间不需缴纳房产税B产权出典的，由承典人缴纳房产税
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fC无租使用其他单位房产的应税单位和个人，由使用人代为缴纳房产税D融资租赁的房产，由承租人依照支付的租赁费缴纳房产税
答疑编号3943090111
『正确答案』BC『答案解析』租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的出租房产，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税；融资租r