仍需继续加大对经济适用房的投资力度。从调查工作人员回馈的信息当中，越秀区有大部分的市民希望能拥有自己的商品住宅，而房价高居不下是阻碍他们购买房子的重要因素，而政府扶持的经济适用房数量却也十分有限，很多人都没有机会购买。
图1：住房状况分析
7
2
20租房与父母同住住在单位宿舍已购买商品住宅已购买经济适用房其他
3520
16
（二）购房需求分析1约七成居民欲在三年内购买商品住宅在购房意向上，调查结果显示，11的居民预计在一年内购房，26的居民认为自己可能在一至两年内购房，预计在两至三年内购房的比例为30，三年以后购房的比例为33（见图2）。可以看出，在最近三年内准备购房的人数占被调查者总数的67，因此，居民对商品住宅的需求量在近几年应不会减少。经统计分析，购房的时间与居民住房现状和家庭年收入水平等因素显著相关。住房现状较差者和个人或家庭收入越高的消费者预计购房时间越短；而家庭年收入较低的消费者越倾向于多年以后购房。
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f图2：购房打算分析
1133261年内12年内23年内3年以后
30
2购房目的多样化，但改善居住条件仍是购房主要目的调查结果显示，26的人购房的目的是改善自己居住条件，持该种目的的居民一般是已经拥有属于自己的房子，而大多数可能是因为房子面积过小，准备二次或三次置业。24的居民购房是为了解决基本居住需求，即是首次置业。随着居民的投资意识的增强和商品住宅本身的保值增值特性的影响，此次的调查结果显示，购房是为了投资的居民占去了21。为家人购买的居民的比例是16，该类型的购房者一般是为了孝敬父母和方便子女上学而购买。为了方便工作、生活的居民分别占10，持其他目的有3（见图3）。
图3：购房目的分析
321
24
1626
10
解决基本居住需求方便工作、生活改善居住条件为家人购买投资其它
（三）消费者对住房的偏好分析1主力需求户型为三房和两房在住宅的户型上，消费者更倾向于三房和两房户型的住房，其中选三室两厅的比例最高，2476；为选三室一厅的占20；两房两厅和两房一厅所占比例分别为2286、3
f219（见图4）；由此可见，消费者对住宅户型的需求更趋向于舒适和实用，中等以上面积、多厅室的房屋仍受消费者欢迎。
图4：户型偏好分析30002500200015001000500000一房一厅二房一厅二房二厅三房一厅三房二厅四房二厅其他4764760952190228620002476
2建筑面积为70140平方米之间需求量大本次调查发现，消费者r