质要求●开发企业须具有二级及以上开发资质；●开发企业须有良好的企业信誉和行业信誉。合作流程：凡是开发企业己取得的房地产开发权益，乙方成立项目公司，提供货币、技术和消费资本的三项服务，代甲方支付工程款并开出业主工程款支付保函，甲方不用任何建设资金。三项服务另外给甲方带来缩短建设周期、提高生产力、降低投资成本、加快销售、增加收益、降低投资风险。
22具体操作流程
221土地方（开发企业）必须提供以下资料
（1）、公司材料企业简介、营业执照、法人代码证、开发资质证书、公司章程、财务报表（经审计）、贷款卡及密码复印件、法人身份证复印件及简介（2）、项目材料建设项目选址意见书、项目可行性研究报告、发展计划局批复文件、国有土地使用证（房地产权证）、建设用地规划许可证、建设
f用地批准书、建设方案批复、工程设计图纸、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证（可补办）。（3）投资的项目资产必须委托信托管理由信托公司负责对整个项目运转过程中的资产和资金进行管理，并由信托公司进行资产的公正分配。
222操作程序
（1）、沟通信息，双方交换有关文件资料，让土地方（甲方）公司了解MB建筑体系的实施方案。（2）、凡土地方（甲方）公司的开发项目符合我公司MB建筑体系要求的企业，填写《住宅产业化BT合作项目报批表》（见附件1）。（3）、待我公司上级主管公司上海总部审查批复后，我公司与土地方（甲方）公司签订总承包合同。土地方转移项目的开发权管理权和销售权等。（4）、我公司发起成立项目公司。公司由我方负责，土地方（甲方）协助。MB建筑体系项目的报批、施工、监理、验收等手续按当地政府规定的传统建设项目程序同样办理。（5）、我公司协调项目公司选定设计单位，设计费用土地方（甲方）只需首付20，设计单位的技术问题由我公司协助指导。土地方（甲方）公司已设计图纸，我公司负责图纸结构部分按MB建设体系设计变更。
f（6）、我公司协调资金、基金、施工建设、监理、销售等。（7）、项目完工进入销售后项目公司与上海总部凭《受益人权益确认书》，在信托合同规定的时间内获得投资资金与利润。
f住宅产业化BT合作项目报批表
编号：
合作说明：采用住宅产业化BT信托方式转变房地产传统开发模式，把利润与建设成本剥离，能保证商品房开发企业（土地方）合理的利润且能规避投资风险。开发商取得房地产项目开发权后按BT信托程序操作，就能获得项目开发合理的收r