元
答疑编号3943090103
『正确答案』B『答案解析』该公司2009年应缴纳的房产税＝160×12＋3000×（1－30）×412×12＝276（万元）
4（2009年）某供热企业2008年度拥有生产用房原值3000万元，当年取得供热收入2000万元，其中直接向居民供热的收入500万元，房产所在地规定计算房产余值的扣除比例为20。该企业2008年应缴纳的房产税为（）。A72万元B216万元C27万元D288万元
答疑编号3943090104
『正确答案』B『答案解析』本题考核房产税的计算。向居民供热的收入部分的房产税可以免税，因此，应缴纳的房产税＝3000×（1－20）×12×1500÷2000＝216（万元）
二、多项选择题
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f1（2010年）下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（）。A融资租赁的房产B产权出典的房产C无租使用其他单位的房产D用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产
答疑编号3943090105
『正确答案』ABCD『答案解析』上述选项全部应缴纳房产税。
2（2009年）下列各项中，符合房产税法有关规定的有（）。A对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收房产税B损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后免征房产税C在基建工地为基建工地服务的各种工棚等临时性房屋，在施工期间免征房产税D因房屋大修导致连续停用半年以上的，经向税务部门申报，在房屋大修期间免征房产税
答疑编号3943090106
『正确答案』ABCD『答案解析』本题考核房产税的有关优惠。以上选项均属于房产税的税收优惠。
■房产税经典习题一、单项选择题1甲企业与乙公司于2010年12月签订房屋租赁合同从2011年1月1日起将部分自有房产（原值500万元所在地规定的房产余值扣除比例为20）出租给乙公司，租期为10年年租金30万元并约定前两年（2011年1月1日～2012年12月31日）免收租金。则甲企业2011年应纳房产税为（）。A0B36万元C48万元D96万元
答疑编号3943090107
『正确答案』C『答案解析』对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。甲企业2010年应纳房产税＝500×（1－20）×12＝48（万元）
【经典题解P154，单项选择题第4题】2某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2011年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2011年4月底B栋房产租赁到期。自2011年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为r