，包括企业自用写字楼、出租写字楼和自用出租复合型写字楼三种类型；零售商业物业包括区域购物中心、市级购物中心、地区购物商场、居住区商场、邻里服务性商店、特色商店等类型；工业物业包括工业厂房、仓储用房、高新技术产业用房、研究与发展用房等；酒店和休闲娱乐设施包括酒店、休闲度假中心、康体中心、赛马场、高尔夫球场等。需要特殊说明的是，居住物业中的出租型别墅或公寓也属于收益性物业。所以A、B、D、E选项所述物业类型均符合收益性物业的要求，故本题选A、B、D、E，有关内容可参见教材第2～6页。
f【考点2】物业经营管理的目标
单项选择题备选项中只有1个符合题意
8．物业经营管理服务的目标是在的基础上，保持和提高物业的市场价值及未来发展潜力。
A．延长物业经济寿命周期
B．维持物业正常使用
C．维持该物业的物业管理
D．实现物业各期净收益最大化
【答案】D
【解析】本题考查的是物业经营管理的目标。物业经营管理的目标是从业主的角度出发，在物业经济寿命的全寿命周期内，持续满足租户正常空间使用需求，在实现物业各期净收益最大化的基础上，保持和提高物业的市场价值及未来发展潜力。A、B、C选项中的内容也是物业经营管理所应达到的内容要求，但不是物业经营管理的最终目标。故本题选D，有关内容可参见教材第6页。
多项选择题备选项中有2个或2个以上符合题意
9．图11所示为某房地产投资信托的组织结构。从图中可以看出，该集团承担的物业经营管理工作同时覆盖了的管理工作。
A．物业保险管理
B．资产管理
fC．物业管理
D．房地产组合投资管理
E．基金管理
【答案】B．C．E
【解析】本题考查的是物业经营管理活动的目标。由图11可以看出，××信托全资控股××信托基金管理公司和×××零售管理公司。其中××信托基金管理公司负责基金管理和资产管理，×××零售管理公司主要负责三处商业物业的物业管理工作，收取物业费。图中所描述的关系并不能得出A、D两项的结论。故本题选B、C、E，有关内容可参见教材第7页。
【考点3】物业经营管理企业
单项选择题备选项中只有1个符合题意
10．某物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，履行策略性物业管理的职能，该企业设置若干专业化分公司，履行物业运行过程中专业物业管理的职能。则该物业管理企业属于。
A．管理型物业管理企业
B．专业型物业管理企业
C．综合型物业管理企业
D．投资型物业管理企业
【答案】C
f【解析】本题考查r