场的统计资料；（3）某“十一五”发展规划；（4）《中华人民共和国防震减灾法》；（5）某市相关工程造价概算定额；（6）国家颁发的有关建筑、电气、消防、给排水等各专业设计规程、规范和设计标准；（7）《建筑工程抗震设防分类标准》（8）业主提供的相关基础资料；（9）业主对项目建设的主要意见及预期目标；（10）某县社会、经济、人口、土地等基础资料。三、编制内容可行性研究范围涉及项目建设的必要性、建设条件、建设方案、环境保护、建设进度、建设投资等。《可行性研究报告》对项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。
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f四、结论与建议1、本项目地处某新县城中心。文化长廊内配车库、商场，环境优美安静，生活方便，交通便捷，完全满足人们对高品质居住环境的诉求，极具市场竞争力。本项目要以商业经营的模式来经营休闲项目，让人们在里面走动时就能看到各种休闲娱乐项目，提高他们的参与积极性，引发他们的文化细胞，这样有更好的交流性和参与性。经济效益、社会效益和环境效益的高度统一；努力创造一个布局合理、设施完善、环境优美、交通便捷的文化长廊广场；为校园及某县增添一个新的文化亮点。同时注重校园与文化长廊的关系，相互联系又互不干扰。从工程技术和管理水平看，本项目运作周期较短，工程技术成熟，项目建设单位拥有充足的项目开发管理经验，这些都为项目开发奠定了坚实的基础。从资金供应看，如果能够获得资金支持，项目在整个运作期现金流状况良好，始终处于资金盈余状态，保证了项目的顺利实施和完结。因此，项目整体风险水平较低，有较强的还本付息能力。2、从项目的经济效益看：内部收益率为1674，高于行业基准收益率13；财务净现值为32376万元，大于0，说明项目的盈利能力较强。3、本项目拟于2010年3月开工建设，2011年4月底完工。建设工期14个月。4、项目总投资为600000万元，其中：企业自筹200000万元，占总投资的3333；银行贷款400000万元，占总投资的6667。
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f业主项目资本金为200000万元，占总投资的3333，符合中央银行的相关规定。5、建议尽快为项目安排信贷资金，填补资金缺口，促进项目顺利推进，以获得银企双方共赢的结果。五、主要技术经济指标表51某文化长廊建设项目技术指标
名称总用地面积总建筑面积文化长廊建筑配套用房按功能分室内篮球场教师周转房及学生公寓地r