58一、组织机构58二、项目的监督和评价60第十章项目实施进度计划61一、项目的建设进度计划61二、项目的销售计划表63第十一章投资估算和资金筹措65一、投资估算65二、资金筹措69三、贷款偿还计划69第十二章项目的经济评价71一、评估依据、原则和方法71二、基础数据选取72三、收入估算73四、费用估算76五、财务分析77第十三章不确定性和风险分析82一、不确定性分析82二、风险分析及应对措施82三、防范和降低风险对策84第十四章社会效益评价86第十五章结论与建议87
第3页
f第一章总论
一、项目概况（一）项目名称文化长廊建设项目（二）项目业主（三）法定代表（四）项目地址（五）项目性质新建（六）建设规模以及内容某文化长廊建设项目占地2096197平方米，总建筑面积30834平方米，其中文化长廊建筑配套用房建筑面积729554平方米，室内篮球场建筑面积256391平方米；教师周转房及学生公寓建筑面积2097450平方米；停车泊位123个，建筑密度3719，容积率147，绿地率3489。（七）建设周期本项目建设周期为14个月。（八）项目总投资及资金筹措1、项目总投资本项目总投资为600000万元。其中，建设投资57914万元，建设期贷款利息20860万元。
第1页
f2、资金筹措项目总投资为600000万元，其中：业主自筹200000万元，占总投资的3333；银行贷款400000万元，占总投资的6667。二、报告编制的依据（1）国家发展和改革委员会及建设部联合发布《建设项目经济评价与参数》（第三版）；（2）某市统计局有关房地产市r