物业服务合同
甲方：法定代表人：住所：联系电话：电子邮箱：证件类型及编码：
乙方：法定代表人：住所：联系电话：电子邮箱：统一社会信用代码：
为加强
（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业
主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同
法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，
就甲方委托乙方对
（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业项目基本情况
一、物业项目名称：
。
二、类型：
。
三、坐落位置：
。
四、建筑面积：
平方米。区域四至：东
至：
；南至：
；西至：
；北
至：
。
第二条甲方的权利义务
一、甲方的权利：
1．审定乙方编制的年度物业工作计划、物业管理制度、服务方案、人员编制、费用
预算，明确物业服务质量目标，监督乙方物业服务工作。
2．对乙方的服务实施监督、检查，每年进行一次全面的考核评定。如因乙方服务不
善，造成重大经济损失或服务失误，有权要求乙方赔偿损失。
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f3．甲方有权参与乙方选聘保安、保洁等一切外包服务单位，并有监督和建议的权
利。
4．法律法规规定的和合同约定的其他权利。
二、甲方的义务：
1．与乙方商定年度服务计划、费用概预算、决算报告。
2．按照合同约定向乙方支付物业服务费用。
3．不干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的服务和经营活动。
4．自合同生效之日起
天内，向乙方办理完物业交接验收手续。
5．甲方对乙方配备的在岗人员有异议时，应提前
日以书面形式通知乙方。
6．甲方应协助乙方做好物业服务的宣传教育工作，有义务教育职工爱护公用设施，
保持环境卫生清洁，积极配合乙方进行物业服务。
7．负责协调、处理、解决本合同生效前发生的遗留问题，不因此影响乙方工作。
8．配合乙方做好物业区域内的物业服务工作。
9．按照相关规定交存、使用和续交专项维修资金。
10．在乙方办理入住日前，提供符合办公要求的物业服务用房，房屋建筑面积约
平方米，位置为
。
第三条乙方的权利义务
一、乙方的权利：
1．乙方对管理服务涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，经甲方书面同意后
可另行委托有相应资质的第三方承担，委托第三方的相关合同、计划、方案、服务费用明
细等须交甲方备案。委托的工作内容仅限于物业服务的分项内容，整体管理服务项目不得
转让给第三方。
2．乙方有权根据有关法律、法规及本合同的约定，r